【大紀元2014年03月28日訊】（大紀元記者李平編譯報導）加拿大滿銀週三將5年固定按揭利率從3.49%大幅下調至2.99%，和加拿大最大信貸機構Meridian Credit Union此前2月推出的2.99%5年利率一致。這一利率雖說不是目前市場上最低，但滿銀卻是今年首個將5年利率下調至3%界限值以下的銀行。
*各銀行紛紛下調利率
長期固定按揭利率隨債券收益波動。央行5年基本債券收益週三僅1.69%，低於3個月前的1.96%。但過去2個月中，債券收益有所回升，即便如此，各大銀行仍紛紛下調固定利率。
如道銀本月初4年固定利率下調至2.97%，上週，豐銀在范赫提離職後很快將所有利率全盤下調，同時推出一個2.94%的4年特別利率。一些按揭經紀機構也紛紛打出3%以下的利率。
道銀高級副總裁亞歷山大（Craig Alexander）對加拿大廣播公司（CBC）新聞網絡節目表示，即將來臨的春季房市高峰季節，競爭加劇，是導致各銀行和信貸機構下調固定利率的主要原因。
*新財長：會持續密切關注
滿銀發言人在郵件聲明中說，此次利率下調，是因債券收益下降，同時也因為傳統買房高峰季節已經來臨，和前任聯邦財長范赫提的離職無關。去年，滿銀也是率先有此舉動，結果引來時任聯邦財長范赫提對幾大銀行按揭戰的公開嚴厲批評。
新財長奧利弗（Joe Oliver）在一封郵件聲明中說，政府一直採取措施減少消費者負債和政府對房市的暴露風險，自己會持續密切關注按揭市場。
*各大銀行：房價不會大幅調整
國內各大銀行總裁們在週三當天一個銀行會議上紛紛明確表示，國內房價不會出現重大調整，僅有可能出現軟著陸。如道銀即將走馬上任的CEO馬斯拉尼（Bharat Masrani）就說，房價調整不可能，而過去幾年中，道銀是最擔心房價出現重大調整的銀行。
當然，銀行總裁們對房市信心十足也是有原因的。一是房屋交易掛牌率沒有出現反常，二是聯邦移民政策依然大力歡迎新移民，三是失業率持續下降，民眾還貸能力高漲，四是6大銀行中一直未出現重大按揭貸款損失。
對於銀行來說，按揭業務占較大一塊比例，當然是希望房價具可持續性，但他們也深知，如未能準確預測即將到來的房市危機，自己就會深陷水深火熱的困境中。
帝銀零售銀行部主管威廉姆森（David Williamson）說，國內按揭保險標準嚴格，確保人們不會買些自己負擔不起的房子。但此言並不意味著房價就不會下跌。
許多經濟學家表示房價會經不住利率上調考驗，肯定會跌。如美林證券（Merrill Lynch）就認為，2016年利率上調時，會導致房價在未來幾年中逐步下跌5-10%。
對於政府和專家對債務一而再再而三的警告，消費者也似乎已經聽取，如信貸增長目前已開始放緩。部分專家希望債務收入比率在接近峰值後會開始下滑。
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