【大紀元2014年03月04日訊】（大紀元記者陸罡倫敦報導）2014年2月27日，休閒房地產峰會（Leisure Real Estate Summit）在倫敦召開，與會者多為業內高層主管。
近年，受金融危機的影響，國際休閒房地產業並不景氣；而來自中國的大量需求引起了業界的關注。此次峰會的議題之一便是：如何吸引來自中國的投資和買家。
為了吸引外資，葡萄牙、塞浦路斯、希臘、西班牙等歐洲國家近年相繼開設了黃金簽證（Golden Visa）政策，即投資者在這些國家內投資房產和其它項目達到規定金額（25～50萬歐元不等），便可申請長期簽證，隨後入籍。就葡萄牙舉例，2013年80%以上的黃金簽證都被中國人拿走。
休閒房地產峰會的議會發言人，葡萄牙United Investments Portugal 行政董事卡洛斯•裡爾（Carlos Leal）談了他的經驗和建議。他指出，葡萄牙的黃金簽證是吸引中國地產買家的主要原因之一。但是，在為葡萄牙帶來外資的同時，這些買家也會推高當地的房價。他認為，葡萄牙的黃金簽證政策並不是招商引資的長遠之際，建議商家們不要過度依賴黃金簽證政策，並以其作為地產開發計劃的基點。
裡爾先生還透露，一些建商把十幾萬的房子提價到50萬歐元，以便吸引申請黃金簽證的買家。裡爾先生警告此乃不明智之舉，葡萄牙官方已開始設置相關法規防治市場的混亂。
大紀元2013年的調查報告顯示，在海外購置豪宅的中國人中，受政治不穩定和經濟因素影響者過半。據筆者調查瞭解，目前大陸買家多通過國內中介購房，但很多中介趁此謀取暴利，高達20%～30%的回扣使得一些國際地產開發商無奈提價，導致買家成為直接損失者。◇
