【大紀元2014年03月07日訊】【大紀元記者王竹阿拉巴馬綜合報導】一月份，阿拉巴馬州的住宅銷售總量為2,610個單位，比去年同期增長3.3％，但比預期低96個銷售單位。
1月28日的暴風雪重創了阿拉巴馬州一些地區，一週的惡劣天氣也給經濟生活帶來了影響，包括房屋市場幾乎處於停滯狀態。人們通常喜歡把交易日都選在月末，但由於天氣原因，交易日只好推遲到二月份。這可能也是銷售量沒有達到預期的主要原因。
實際上，今年一月份有52%的當地市場都認為比去年同期有較好增長。目前全州房屋一月份庫存為30,536個單位，比2013年1月下降了1.1％，比近期最高峰時的2008年庫存（ 37,470）下降18.5％。一月份庫存比前一個月下降了2.9％。總體來說，雖然目前的代售房屋庫存量在降低，但並未達到供不應求的程度，目前可以說是正慢慢逼近供需平衡點。
需求方面：一月份全州住宅銷售量比前一個月下降了19.3％，這主要是由於季節性原因，去年同期的銷售比前年12月份下降20.3％。房屋售價方面未來仍有上漲空間，整個阿拉巴馬州在2013年平均售價提高了1.9％，但仍低於全美平均升值步伐。阿州一月份房屋平均售價為122，885美元，比前一個月下降4.9％。根據往年的統計，通常一月份售價會高於前一個月份，比如2013年，一月份就比前一年12月份高5.2%，68%的市場售價都有提升。
全國房地產經紀協會的首席經濟學家勞倫斯-雲，最近在阿拉巴馬大學房地產中心（ACREcon）介紹說：“目前經濟復甦跡像明顯。我預計今年的GDP增長將達2.5％，今年第四季度經濟增長穩固，但我們期望全年四個季度能保持一致增長。”他還表示：未來房地產仍面臨挑戰，由於房價和貸款利率的上升，使一部份人的購買力下降，但總的來說，阿拉巴馬的房價在全美屬適中水平。他覺著今年第一季度市場相對疲軟，希望後三季能有強勁增長。
房屋市場發展趨勢報告的編輯史蒂夫穆雷認為：由於今年一月份惡劣天氣和利率上升造成的影響，2014年1月銷售新房和二手房銷售相對去年末銷量的下滑，反映了就業和家庭收入缺乏實質性增長。他期望房屋市場能穩固回升。
(責任編輯﹕ 蘇淮)
