【大纪元2014年03月07日讯】【大纪元记者王竹阿拉巴马综合报导】一月份，阿拉巴马州的住宅销售总量为2,610个单位，比去年同期增长3.3％，但比预期低96个销售单位。
1月28日的暴风雪重创了阿拉巴马州一些地区，一周的恶劣天气也给经济生活带来了影响，包括房屋市场几乎处于停滞状态。人们通常喜欢把交易日都选在月末，但由于天气原因，交易日只好推迟到二月份。这可能也是销售量没有达到预期的主要原因。
实际上，今年一月份有52%的当地市场都认为比去年同期有较好增长。目前全州房屋一月份库存为30,536个单位，比2013年1月下降了1.1％，比近期最高峰时的2008年库存（ 37,470）下降18.5％。一月份库存比前一个月下降了2.9％。总体来说，虽然目前的代售房屋库存量在降低，但并未达到供不应求的程度，目前可以说是正慢慢逼近供需平衡点。
需求方面：一月份全州住宅销售量比前一个月下降了19.3％，这主要是由于季节性原因，去年同期的销售比前年12月份下降20.3％。房屋售价方面未来仍有上涨空间，整个阿拉巴马州在2013年平均售价提高了1.9％，但仍低于全美平均升值步伐。阿州一月份房屋平均售价为122，885美元，比前一个月下降4.9％。根据往年的统计，通常一月份售价会高于前一个月份，比如2013年，一月份就比前一年12月份高5.2%，68%的市场售价都有提升。
全国房地产经纪协会的首席经济学家劳伦斯-云，最近在阿拉巴马大学房地产中心（ACREcon）介绍说：“目前经济复苏迹像明显。我预计今年的GDP增长将达2.5％，今年第四季度经济增长稳固，但我们期望全年四个季度能保持一致增长。”他还表示：未来房地产仍面临挑战，由于房价和贷款利率的上升，使一部分人的购买力下降，但总的来说，阿拉巴马的房价在全美属适中水平。他觉着今年第一季度市场相对疲软，希望后三季能有强劲增长。
房屋市场发展趋势报告的编辑史蒂夫穆雷认为：由于今年一月份恶劣天气和利率上升造成的影响，2014年1月销售新房和二手房销售相对去年末销量的下滑，反映了就业和家庭收入缺乏实质性增长。他期望房屋市场能稳固回升。
(责任编辑﹕ 苏淮)
