大陸多地樓盤積壓數量驚人 或有崩盤危機

【大紀元2014年04月16日訊】（大紀元記者李寶睿綜合報導）隨著經濟下滑，炒房大軍的撤離，大陸房產業盡顯疲態，各城市房產商雖然紛紛打折降價，低價跑量，但市場反應依舊緩慢。近日，多個城市被爆出積壓大量庫存，其中浙江海寧樓盤庫存1.6萬套需8年才能消化完，房企說就要崩盤了；而南京樓市庫存則高達3.56萬套，無錫14萬套、杭州和常州也超過了10萬套，大陸樓市風險處處可見。

降價難消化樓盤庫存 海寧消化需8年

據陸媒《21世紀網》4月15日報導，當地一大型房企某高管說，海寧樓市就要崩盤了，海寧在建在售的樓盤面積達到了950萬方，按照目前的去消化速度，消化這些新房需要8年。

目前，海寧樓盤庫存達1.6萬套，雖然海寧有多個樓盤都加入了降價潮，但仍然難以推動銷售量，有個別房產商因資金鏈斷裂而瀕臨破產。

被視為海寧樓市價格風向標的百合新城樓盤是當地面積最大的一個樓盤，是由綠城和新湖集團合作開發。近期，百合新城也已拉開了降價的帷幕。

在百合新城附近，康橋名城三期的樓盤也正在為開盤預熱，在售樓處外牆上打出了「封頂價」9600元/平米的廣告。據中國房產超市網數據顯示，康橋名城一期的銷售均價為12000元/平米。

3.56萬套庫存直壓南京樓盤

據南京網上房地產統計數據顯示，截至4月14日，當前南京樓市庫存再創新高，高達3.56萬套。

據《每日經濟新聞》4月16日報導，房地產專家李智說，4月份以來，南京有20家以上的樓盤領取到了新的銷售許可證，導致了南京樓市庫存量的增加。

在房地產業一片蕭條的狀態下，連北京、上海、廣州、深圳這樣一線城市都陸續降價求售，其中今年廣州一季度的成交量環比下降40％。在這樣不景氣的環境下，3.5萬套庫存量對南京樓市來說，想必不是個小數目，開發商面臨的壓力會越來越大。

據數據顯示，目前無錫樓市庫存達到14萬套，而杭州和常州積壓的庫存量也超過了10萬套，這些城市在庫存高積下，開發商為了甩貨唯有大幅度降價，以低價跑量。

今年以來，房地產業風光不再，大陸各城市房產商陸續降價以求出貨，然而在降價潮中銷售量反跌不升，庫存高積的現象越來越嚴重，供需求結構嚴重失衡，如果銷售再接不上，那麼等待房地產業的只有大崩盤。

（責任編輯：石亦言）