【大紀元2014年03月07日訊】（大紀元記者李雙報導）人民幣從2月中旬以來持續下跌，最近兩週內貶值近千點，貶值幅度更是近年來最大的一次。此波人民幣暴跌已使市場動盪不已，不僅引發新一輪的中國股市連續大跌，而且其貶值預期將導致人民幣資產大幅縮水，首當其衝的就是房價。大陸獨立財經評論人士牛刀表示，人民幣大跌將持續兩年，房價將縮水3倍。
2005年人民幣兌美元為8元人民幣兌1美元，9年來，人民幣持續單邊升值，至2014年1月中旬達到6元人民幣兌1美元，甚至一度傳聞即將「破六」。巧合的是，人民幣持續單邊升值的9年，也是中國房地產價格持續上漲的9年。
專家表示，人民幣升值期間，大量國際熱錢湧入到中國大陸的房地產市場套利，隨著人民幣貶值預期的到來，大量大陸房產將面臨拋售，熱錢出逃，房價將受嚴重影響。大陸樓市本來已經受高庫存和銀行收緊信貸致資金面緊張的影響，如今再加上人民幣貶值預期，更是雪上加霜。
人民幣兩週內貶值近千點 貶值預期持續
數據顯示，自今年2月中旬開始，人民幣即呈現出貶值態勢。2月17日，美元兌人民幣即期匯率為6.0641，2月28日上午，這一數據一度跌破6.18關口，盤中挫貶達0.86%，至近10個月來的低點6.1808元人民幣，與收盤價6.1284相比，最高跌524個基點。最後以6.1450收盤，但仍比上一日大跌0.27%。兩週內累計跌幅近千點。
在經歷上週五的大跌後，3月3日，中共央行授權中國外匯交易中心公佈人民幣兌美元中間價為6.1190，較前一交易日小幅上升24個基點。但是，即期外匯市場上，人民幣兌美元即期匯率平開於6.1450的上日收盤價，隨後延續近期貶值勢頭，快速回落至6.15關口下方。截至9:50，該即期價報6.1512，較上日收盤下跌74個基點，與中間價小幅升值方向相背。
3月4日上午，人民幣兌美元即期匯率開盤報6.1562，較上一個交易日收盤價6.1465再度大幅貶值97點。稍早公佈的美元兌人民幣匯率中間價報6.1236，貶值46點。受前一日美元指數走高影響，人民幣兌美元即期匯率和中間價雙雙走低。
3月5日，人民幣兌美元中間價跌至6.1257，創年內新低，較前一交易日繼續下跌21個基點。
交易人士表示，在上週末大跌後，市場觀望情緒依然較濃，近期匯價料延續雙向波動走勢。
中國央行副行長易綱日前表示，對於最近的匯率波動不用過度解讀，人民幣雙向波動會成為常態。不過市場人士稱，易綱的講話與央行近期的表態一致，並未對人民幣走勢提供明確的方向性指引。
人民幣貶值趨勢重創大陸股市
人民幣兌美元匯率在近期的急速暴跌已經令大陸股市動盪不已，人民幣貶值與A股下跌如影隨形，已然成為股民的夢魘。
就最近兩週的人民幣暴跌，已經使得滬深300指數同期下跌5%，接近一年來新低。2月28日，人民幣匯率大幅下跌逾500點，滬指也同步跳水。3月3日上證指數再暴跌近2%，並且波及到其他新興國家市場。
回顧A股發生在2013年6月的上一次暴跌，大陸銀行業見得流動性緊張導致市場連連下跌，與人民幣自然脫不了干係。
2013年6月18日，人民幣匯率為6.1245，但到了6月27日，人民幣匯率為6.1515，短期跌了近300個基點，而在貶值前夕，滬指出現暴跌，從2,300點一帶跌至最低的1,849點。
同樣，2012年5月，人民幣匯率從6.3059一度最大跌到6.3963，跌幅超過900個基點，當時，滬指在3個月時間，也從2,450點一帶跌至2,100點，區間跌幅近15%。
中央社引述中國宏觀對衝研究院院長付鵬的意見表示，在對人民幣升值預期和上海證券交易所綜合指數進行測算後發現，人民幣匯率與大盤走勢有著高度的相關性，反映出人民幣升值的預期心理和熱錢流入股市作為資產配置之一的邏輯相符。
博時基金投資經理黃韜預期，人民幣貶值趨勢一旦形成，意味著中國國內的流動性可能會有所收緊，這對Ａ股將會是一大利空因素。
「人民幣貶值預期將傳導至房地產市場」
大陸媒體人王海濤發表在《新京報》的評論文章認為，若一旦形成人民幣將會貶值的預期，越來越多人的投資決策可能會受到影響，並很可能傳導到房地產市場。
他分析，2005年，人民幣釋放對美元長期升值的信號後，有大量的美元進入中國，換成人民幣資產，以規避相對的美元貶值。這些美元進入大陸市場後，最好的存在方式就是買房產。
在過去9年來，人民幣升值的過程中，擁有房產的人們，資產迅速升值。房產升值的預期，又激發了更多人買房的慾望。
然而，當形勢突然轉變之後，人民幣出現貶值預期的時候，很可能會讓一些人改變決策，以前進入中國賭人民幣升值的美元，可能要離開，而離開的方式之一，就是拋售一些資產。
自去年以來，亞州首富李嘉誠持續拋售逾410億港元的中國內地資產。隨後大陸地產巨頭萬科也緊跟拋出杭州30億的資產。上週五（2月28日），SOHO中國董事長潘石屹對外宣佈，將上海兩個物業以52.3億元出售。套用業內人士的說法，2014年將成為房地產開發商的「逃命年」。
人民幣暴跌 衝擊北上廣深一線房價
中央社2月28日報導稱，一旦人民幣升值預期減弱，熱錢外流，不只影響陸股，也可能衝擊外資原本看多的北京、上海、廣州房價。
主因是境外資金之前看好人民幣資產帶來的匯率升值和資產升值「雙重紅利」，大量投資房地產。
一旦人民幣升值預期減弱，外資撤出，資金外流，可能衝擊一線城市的房價，特別是北京、上海、廣州等城市。
牛刀：人民幣大跌將持續兩年 房價縮水3倍
大陸獨立財經評論人士牛刀表示，在短短的9個交易日，人民幣跌去2013年漲幅的四分之一，再結合1月份人民幣存款流失9402億元，最簡單的解釋就是：大陸房價見頂，投資人賣掉房子，接盤的人取出存款買房，導致存款大量流失；而拋售房產的資金不再存入銀行而是換成美元流出中國，導致人民幣的大跌。這種過程將會持續兩年。
牛刀在對近期人民幣匯率變化及成交量的分析後認為，人民幣的成交量一天一般是130億美元，最多的時候是220億美元。在人民幣大跌之時，有大量資金進場拋售美元進行護盤。
如：2月25日，人民幣在3小時內大跌320個基點後，大量資金進場拋空美元，將匯率拉回近百個基點，這一天成交量暴增到320億美元，超出正常交易量100億美元；再到2月28日，人民幣兌美元即期匯率盤中大挫愈500個基點，突破6.18關口後，再次有近300億美元資金進場，將匯率拉回，當天成交量達520億美元。
牛刀推測，這種大資金只有中共央行才有這個能力。但中共央行用100個億美元只能拉回100個基點，這樣下去，中國的外匯儲備全部耗光也護不住匯率。與全球外匯市場每天近6萬億美元的成交量來比較，中共央行的行為只是把錢扔進汪洋大海。
牛刀一再表示，人民幣大跌，所有人民幣資產都會受到損失。這是無形的，一旦成為有形，很多人就是用跳樓的方式也解決不了問題。人民幣兌美元跌到20元時，所有不動產都會縮水3倍。
（責任編輯：肖笙）
