【大紀元2014年04月02日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）今年3月份，澳洲房價上漲強勁。悉尼市的房價比一年前上漲了15.6%，墨爾本房價比一年前上漲了11.6%，那些優質房產的市場表現更佳。這無疑給房主們帶來了豐厚的資本收益，那些在股市或退休金中投資的人的淨資產將更喜人。
據悉尼晨鋒報報導，根據房地產數據公司RP Data-Rismark的數據顯示，目前澳洲有一半城市的房價居歷史最高水平，比經濟危機前的低水平形成一個強大的反彈。自從去年6月份，這個增長率更是直線上升。2012年至2013年利息削減的積累效於九個月前開始生效，與之而來的是更好的拍賣清盤率和地產價值。
但是房地產市場價的每次上漲都引發人們懷疑這種增長水平是否可持續，或僅是一種無法持久的泡沫效應。
房產價值趨勢與2月份信貸增長的0.41%相吻合，年利息為4.3%。但是住房信貸市場並沒有按照相同的速度增長，這表明銀行沒有過多地放鬆信貸政策。
瑞士銀行（UBS）仍然希望2014年住房信貸增長達到6.2%左右，然後根據加息週期的正常變化，在2015年和 2016年放緩。
雖然有一些初步跡象顯示，澳洲國內的信貸增長有所放緩，但並沒有表明這種增長將無法持續。
RP Data-Rismark的研究主管勞利斯（Tim Lawless）和一些經濟學家預計今年信貸增長將下降，但是他們不清楚這種情況何時發生。
目前澳洲房價是家庭可支配收入的4.4倍，這和2006年6月和2010年6月的估價高峰時一樣，當時的比率是4.5%，創下了歷史記錄。
不過出人意料的是，這個不斷上漲的房價似乎並沒有引起儲備銀行的太多注意，1日（週二）該銀行仍將利率保持在2.5%。
（責任編輯：簡玬）
