美房價年漲幅 1年來最小

【大紀元4月22日報導】（中央社台北22日電）彭博報導，美國2月房價年漲6.9%，漲幅創1年來最小，房市復甦顯現降溫的跡象。

美國聯邦住房金融局（FHFA）今天發出報告公布，房價經季節調整後月漲0.6%。彭博彙整的經濟師預估均值為月漲0.5%。

買家爭奪供給吃緊的房屋刺激房價上漲，但隨著不動產愈來愈貴、更多賣家兜售住宅，建商也增加待售住宅供給量，房價漲勢有望趨緩。美國30年期固定房貸平均利率較1年前攀升將近1個百分點，使負擔能力進一步降低。

IHS環球透視公司（IHS Global Insight）經濟師紐波特（Patrick Newport）昨天接受電訪時說：「由於庫存吃緊，我們仍見到房價上漲，但展望未來，我們預期年比價格成長慢慢減速。」

根據彭博彙編數據，2月的12個月漲幅是2013年1月以來最小。

FHFA這項指數衡量的，是由美國聯邦國民抵押貸款協會（Fannie Mae，簡稱房利美）和聯邦住宅貸款抵押公司（Freddie Mac，簡稱房地美）持有或證券化抵押貸款融資的單戶住宅交易，不提供房屋特定價格。（譯者：中央社尹俊傑）