美大都會房價漲幅 減緩

【大紀元2月25日報導】（中央社台北25日電）美國去年12月房價年漲幅減緩，意味這個市場正進入新階段，將有助於房價進一步走升。

今天公布的報告顯示，標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都會區房價指數較2012年12月上漲13.4%，11月則年增13.7%。這是去年6月以來首度減速。年增幅與彭博社調查33名經濟師的預估中值相符。

房貸利率上揚，加上酷寒讓過去幾個月房屋買氣降溫，都是房價增幅趨緩的原因。隨著勞動市場好轉，增幅縮小代表買得起的住宅增多，有助於維持住宅不動產市場的反彈。

佛羅里達州雷蒙詹姆斯合夥公司（Raymond James & Associates Inc.）首席經濟師布朗（Scott Brown）在報告出爐前指出：「如果持續近來的步調，市場會有點擔心房價可能變得有點太泡沫化。房價上漲的情況下，很多人會因此退出房市，房貸利率相較於1年前則呈現上升。」

彭博社調查彙整的預估值，介於房價年漲10%和13.9%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表12月的數據也受11月與10月的買賣影響。（譯者：中央社徐崇哲）