美大都会房价涨幅 减缓

【大纪元2月25日报导】（中央社台北25日电）美国去年12月房价年涨幅减缓，意味这个市场正进入新阶段，将有助于房价进一步走升。

今天公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）20大都会区房价指数较2012年12月上涨13.4%，11月则年增13.7%。这是去年6月以来首度减速。年增幅与彭博社调查33名经济师的预估中值相符。

房贷利率上扬，加上酷寒让过去几个月房屋买气降温，都是房价增幅趋缓的原因。随着劳动市场好转，增幅缩小代表买得起的住宅增多，有助于维持住宅不动产市场的反弹。

佛罗里达州雷蒙詹姆斯合伙公司（Raymond James & Associates Inc.）首席经济师布朗（Scott Brown）在报告出炉前指出：“如果持续近来的步调，市场会有点担心房价可能变得有点太泡沫化。房价上涨的情况下，很多人会因此退出房市，房贷利率相较于1年前则呈现上升。”

彭博社调查汇整的预估值，介于房价年涨10%和13.9%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表12月的数据也受11月与10月的买卖影响。（译者：中央社徐崇哲）