美房价年涨幅 1年来最小

【大纪元4月22日报导】（中央社台北22日电）彭博报导，美国2月房价年涨6.9%，涨幅创1年来最小，房市复苏显现降温的迹象。

美国联邦住房金融局（FHFA）今天发出报告公布，房价经季节调整后月涨0.6%。彭博汇整的经济师预估均值为月涨0.5%。

买家争夺供给吃紧的房屋刺激房价上涨，但随着不动产愈来愈贵、更多卖家兜售住宅，建商也增加待售住宅供给量，房价涨势有望趋缓。美国30年期固定房贷平均利率较1年前攀升将近1个百分点，使负担能力进一步降低。

IHS环球透视公司（IHS Global Insight）经济师纽波特（Patrick Newport）昨天接受电访时说：“由于库存吃紧，我们仍见到房价上涨，但展望未来，我们预期年比价格成长慢慢减速。”

根据彭博汇编数据，2月的12个月涨幅是2013年1月以来最小。

FHFA这项指数衡量的，是由美国联邦国民抵押贷款协会（Fannie Mae，简称房利美）和联邦住宅贷款抵押公司（Freddie Mac，简称房地美）持有或证券化抵押贷款融资的单户住宅交易，不提供房屋特定价格。（译者：中央社尹俊杰）