【大纪元9月24日报导】（中央社台北24日电）美国7月20大都会房价创逾7年来最大年涨幅，有助提升屋主权益。
今天在纽约公布的报告显示，标普/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数较2012年7月上扬12.4%，符合彭博社访查31名经济师的预估中值，更改写2006年2月以来最大年比涨幅。
房价与股价上涨对家庭财富的增加有所贡献，有助于拉抬占经济最大比重的消费者支出。然而，随着房贷利率逼近两年高点，削减需求，房产增值在今年接下来时间有可能降温。
芝加哥Sterne, Agee & Leach Inc.首席经济师皮耶格萨（Lindsey Piegza）在报告出炉前表示：“随着需求减缓，房价可能遭受一些下行压力。由于购屋者预期房贷成本可能进一步上升，房屋交易活动因而涌现。”
彭博社调查汇整的预估值，介于年涨10%和13%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计，代表7月数据也会受6月与5月的买卖影响。
相较之下，6月年涨12.1%。
经调整季节性变动因素，7月房价和前月相比攀涨0.6%，彭博社调查的中值为上涨0.8%。拉斯维加斯房价以月涨2.5%高居榜首。（译者：中央社徐崇哲）
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