【大紀元2014年04月03日訊】（大紀元記者林麗霞法國報導）一套帶有露天陽台，或小花園的公寓，對於巴黎人來說是一種奢求。根據巴黎房地產商的調查，有錢的巴黎人可以說是不顧一切地尋找此類公寓。可是，像這樣的公寓房並不多，因此，其房價也就變得相當的昂貴。
巴黎市內有三家專門銷售帶陽台、小花園公寓的中介商，據統計，他們手上每年大約有400到500套此類公寓銷售，但新到的買家數量竟高達1000人到1200人，顯然是供不應求。在價格方面，差別也是很大的。舉例子說，在12區的一套66平方米、兩房一廳、配備美式廚房、附加105平方米的私人花園，售價為64萬歐元。又如在92省的小鎮，一套帶150平方米小花園的公寓，僅售25萬歐元，但如果在巴黎市內，這樣的私人官邸，其售價可高達280萬歐元。
房地產商還透露，一般來說，對於陽台或小花園，很難評估其地面價值，於是他們通過加權係數的辦法（加權值在0.15~0.5之間）計算公寓內、外的面積，最後再把每平方米的售價加倍。
從地理的分佈來看，在12、15、16、19、20區，帶陽台、花園的公寓較多；而在1、2、3、 4區則甚少。此外，尋找該類公寓的另一個辦法，就是到巴黎郊外地區，如94省的文森（Vincennes）、聖芒代（Saint-Mandé）、92省的旺夫（Vanves）和伊西萊穆利諾（Issy-les-Moulineaux）等鎮，那裏房價相對低一些，而且外帶陽台、小花園的面積也更寬敞一些。
（責任編輯：德龍）
