利差溢酬(Yield Spread Premium)，簡稱YSP，非常具爭議性。有些房貸專員，收取的服務手續費比其他人低，但他們的收入卻不見得比較低，為甚麼呢？秘密就在於利差溢酬。
當房貸經紀銷售的房貸利率高於標準利率，借貸機構為了獎勵他們而支付的費用就是YSP。如果借貸機構將這些費用加諸到借款人身上，那麼，YSP不就對借款人不利嗎？其實不盡然。當他們刻意隱藏此費用時，才是唯一會對借款人不利的情況。如果這筆費用列於費用估算清單中，借款人就可以在決定選擇哪一個方案前，將這筆費用納入考慮。，可是，如果這筆費用沒有列在清單中，你可能還是支付了YSP，可是自己卻不知道。
房貸經紀銷售借貸機構或銀行的貸款方案，借貸機構和銀行直接面對客戶，他們有時直接將房貸利率設於標準利率之上，藉以賺取利差。政府規定所有借貸機構必須將利差列在費用估算清單中。
我們因此建議，如果你在清單中沒有看到YSP或利差這筆費用，還是口頭詢問一下比較好。只要簡單問兩個問題：(1)這個方案的YSP或利差是多少呢？以及(2)今天的標準利率是多少呢？此外，借款申請人還可以要求借貸機構提供不同利率的選擇，利率不同，服務手續費也會不同，借款人可以藉以比較，那一個方案適合自己。
YSP的五個原則：
1. YSP與利率息息相關。
2. 利率越高，YSP越高。
3. 房貸利率是標準利率的話，就沒有YSP。
4. 很少有標準利率的房貸。
5. 沒有固定計算YSP的公式。
選擇方案時，我們是該購買點數換取低利率呢？還是選擇不付手續費但利率比較高的方案呢？順便提一下，通常不需手手續費的方案都要收取YSP。大多數的人應該會選擇前者，先花一筆錢，每個月就不用付那麼多利息，但是，事實上，我們應該評估自己的情況，再決定。
假如你買了一間老舊的房子，準備整修後就出售，那麼你應該選擇後者的方案。整修需要資金，省下的手續費可以用於整修。，再者，雖然每個月利息比較高，反正整修後就會賣出，高利息對你的影響不大。我們想要表達的是，沒有哪那一個方案特別好，只要是適合你情況的貸款方案就是好方案。
政府有規定，收取手續費的房貸經紀，就不能再收YSP，這是為了防止房貸經紀將YSP回饋給借款人，聽起來一點不合理吧？此規定對首購族及中低受入戶影響比較深，這些人的資金原本就不足夠，要支付頭期款，又要支付手續費，其實，他們想要的是零手續費方案。
YSP並不一定是不恰當的收費，對一般人來說，最重要的是，借貸機構有沒有誠實告訴你他們會收YSP，並告訴你收多少YSP，申請人瞭解金額才能正確地做出決定，有些借款人就是不想事先支付手續費，寧願之後支付YSP。
貽達貸款
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