【大紀元2014年07月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）與住房市場買賣的一個重要因素有關的技巧不是下一個熱點市郊、與市中心的距離、寬帶強度、三輛車的車庫，或者是巴特勒式的廚房，比起這些更重要的、更需要知道的是：需求。
據澳洲新聞網報導，生活方式（Lifestyle）頻道的「澳洲房產銷售」節目主持人、房地產專家安德魯‧溫特（Andrew Winter）在澳洲新聞有限公司的網站上分享了他尋求需求趨勢，把握房產買賣時機的技巧：
溫特稱，他的這個技巧十分簡單，只能在一定持續的時間內起作用。缺乏需求可能意味著是一個賣房噩夢，常常會是一個令人失望的結果; 而需求高則可能意味著買房者需要付出更多的代價。
要求高時買房可能會導致衝動的決策，並付出更高的房價; 但買房時如果沒有其他人競爭，那麼則是購房者的天堂。
詢問代理、看售房告示牌、查看當地報紙，這些都有助於感受市場訊息。但溫特在澳洲房地產網站上發現了一個很有用的小顯示器。在那裏，可以看到一個定期更新的統計數據，在同一時間中，有多少人查看一個市郊的一棟房產。
這些統計數字是以市郊劃分，而不是以郵政編碼，這意味著這些數據更可靠一些，並且細分為獨立房和公寓房。
雖然在房地產市場中總會有例外，這些統計數字並不總是絕對準確，但由於所有區域的衡量方式相同，它可以作為一個真正的通用指示，是一個真正有價值的工具。
這個免費的工具可以在該網上找到。在一個市郊簡介羅列的每一棟上市的房產中都附有該數據。向下滾動網頁就可以看到它。這類調查內容的成功秘密就是你經常要在一段時間中監測這些數據。
如果你正計劃在未來數月內，甚至在未來的三至五年購買或出售房產，建議你從現在就開始查看這些數據，然後你就會在一般的市場與媒體報導之前看到變化的跡象。
溫特還建議看看你所知道的其它地區的這類數據，僅以它們的統計數據作為基準。
（責任編輯：簡玬）
