珀斯地價全澳最貴 去年漲11%

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【大紀元2014年07月25日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導)珀斯地價全澳保持最貴,去年一年增長11%。

據西澳人報網報導,據物業協會(Housing Industry Association)及物業信息每日報告(RP Data)統計,截止3月底,地塊中位價格增長至每平米619澳元。

就職於物業風險監測(HIA)的經濟學家霍普金斯(Diwa Hopkins)說,僅次於珀斯地價的是悉尼,每平米563澳元,阿德萊德位居第三,每平米495澳元。

已分割好的地塊中位價為26萬澳元,從2013年3月至今年3月增長了11.1%,3月季度的前一個季度則增長了4.8%。「珀斯地價一直很穩步,但這18個月來是真的漲上去了。」霍普金斯說,「我想,說這樣的長勢在別的領域還未曾見到是公平的。」在2007年的樓市高峰期,珀斯中位地價曾達到27萬澳元。

3月季度全澳地塊中位價為235,853澳元。

在2013年上半年幾乎創了新高後,珀斯地塊銷售在隨後的一個季度中曾大幅回落,最近的信息顯示,未見銷售量有所回升。本季度有2,600塊地成交,比2013年12月季度的2,700塊減少。今年第一季與去年同期相比下滑30%。

霍普金斯說,從地價依舊可看出珀斯購房者的需求,而銷售量下滑則說明可用地的缺乏。

在西澳鄉村,金伯利地區(Kimberley)位居本省地價第二:23.5萬澳元,據報成交量下滑79%。西南地區地價有5.9%的上升,但成交量下降了14.5%。在過去的6到9個月中,西澳鄉村地塊銷售下滑15.4%。

澳洲城市發展研究所(Urban Development Institute of Australia)西澳主任谷斯翠(Debra Goostrey)說,地塊每平米價格上升,但地塊面積有所減小,所以地價依舊具有競爭性。「地塊面積減少已成為趨勢。」她說,「小地塊適合鎖上門就走的生活方式,你比如說,不需要打理花園。」

(責任編輯: 楊宇馨)

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