珀斯地价全澳最贵 去年涨11%

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【大纪元2014年07月25日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导)珀斯地价全澳保持最贵,去年一年增长11%。

据西澳人报网报导,据物业协会(Housing Industry Association)及物业信息每日报告(RP Data)统计,截止3月底,地块中位价格增长至每平米619澳元。

就职于物业风险监测(HIA)的经济学家霍普金斯(Diwa Hopkins)说,仅次于珀斯地价的是悉尼,每平米563澳元,阿德莱德位居第三,每平米495澳元。

已分割好的地块中位价为26万澳元,从2013年3月至今年3月增长了11.1%,3月季度的前一个季度则增长了4.8%。“珀斯地价一直很稳步,但这18个月来是真的涨上去了。”霍普金斯说,“我想,说这样的长势在别的领域还未曾见到是公平的。”在2007年的楼市高峰期,珀斯中位地价曾达到27万澳元。

3月季度全澳地块中位价为235,853澳元。

在2013年上半年几乎创了新高后,珀斯地块销售在随后的一个季度中曾大幅回落,最近的信息显示,未见销售量有所回升。本季度有2,600块地成交,比2013年12月季度的2,700块减少。今年第一季与去年同期相比下滑30%。

霍普金斯说,从地价依旧可看出珀斯购房者的需求,而销售量下滑则说明可用地的缺乏。

在西澳乡村,金伯利地区(Kimberley)位居本省地价第二:23.5万澳元,据报成交量下滑79%。西南地区地价有5.9%的上升,但成交量下降了14.5%。在过去的6到9个月中,西澳乡村地块销售下滑15.4%。

澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)西澳主任谷斯翠(Debra Goostrey)说,地块每平米价格上升,但地块面积有所减小,所以地价依旧具有竞争性。“地块面积减少已成为趋势。”她说,“小地块适合锁上门就走的生活方式,你比如说,不需要打理花园。”

(责任编辑: 杨宇馨)

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