【大紀元2014年07月05日訊】（大紀元記者李凌雲都柏林報導）愛爾蘭房地產聯盟（Real Estate Alliance，以下簡稱REA）根據對全國下屬50家公司的數據統計，做出了全國三居室半獨立房屋（semi-detached house）的價格普查表，這是愛爾蘭第一個針對三居室房屋的價格調查表。標準三居室半獨立房屋是目前愛爾蘭房市中最搶手的房型，特別是在一些如都柏林、科克和高威等大中城市中，三居室半獨立房供不應求，尤其地點較佳的此類房屋投放市場很短時間內便被售出。而CSO數據顯示，今年五月份全國房價首次實現雙位數增長。
通勤郡三居室房價增幅大 都柏林房價基數高
根據REA的普查，科克和高威市的三居室半獨立房屋價格增幅和都柏林基本持平。今年前半年，都柏林三居室半獨立房屋的價格增幅為11.76%；而通勤便利郡市的三居室半獨立房的價格增幅甚至接近都柏林的兩倍：韋克斯福德（Wexford）三居室半獨立房的價格增長了20%；威克洛（Wicklow）增長了20.7%；卡文郡（Cavan）增長了近20%。全國範圍內，雷伊斯（Laois）郡的價格增幅最快。REA的首席執行官菲利普•法瑞爾（Philip Farrell）說：「聖誕節前，圍邊郡市的房屋幾乎沒有市場，但現在這些地區的房市開始熱起來。」
雖然都柏林房價增幅不是最快的，但都柏林三居室半獨立房屋的平均價格已達到34.8萬歐元，比12月份（31.1萬歐元）增長了3.6萬多歐元。都柏林三居室半獨立房的價格仍然令其他郡市望塵莫及。
三居室房屋地點決定價格增幅
都柏林市內，24區塔拉（Tallaght）的三居室半獨立房價格增幅最快，從聖誕節到現在價格上漲了25%。比如塔拉的一棟普通三居室半獨立房，12月份價格約為16萬歐元，目前已炒到了20萬歐元。
今年前半年，科克市和周邊郡房價上漲了8%，高威上漲了11%。而中部的郎福德（Longford）和莫內根（Monaghan）的三居室半獨立房自聖誕節以來價格沒有增幅。
雖然愛爾蘭全國房市普遍回暖，但一些人口稀少、房屋過剩地區的三居室半獨立房的價格在過去半年內幾乎沒有增幅，這似乎意味著此類地區的三居室房價已經觸底，但其他類型房屋的價格可能還會下跌。
全國房價07年後首次雙位數增長
根據中央統計社（CSO）的數據，與去年同期相比，今年五月份全國所有類型房屋的價格增幅超過10%，這也是自愛爾蘭房市2007年崩潰後第一次實現雙位數增長，全國房價實現12個月持續增長。戴維股票經濟公司的經濟學家科納爾•麥考利（Conall Mac Coille）說：「這是自2007年以來房價最迅猛的一次增幅，但主要是都柏林房價拉動了此次增幅。」
房價回升使身背按揭的業主們也鬆了一口氣。經濟學家吉米•鮑爾（Jim Power）預測，過去兩年房價的大幅回升，使都柏林約25,000名業主擺脫了負資產。
與一年前相比，都柏林房屋價格增長了22%；公寓價格增長了19.5%；都柏林以外地區，房價年增幅達到1.8%，月增幅達到0.6%。
古德博迪證券經紀公司（Goodbody Stockbrokers）預測，全國平均房價達到18.3萬歐元，比一年前增長了1.8萬歐元。
代表愛爾蘭房地產行業的PII組織表示，全國房價上漲主要由於房源供不應求，PII預測未來愛爾蘭東海岸的房價還會持續增長。◇
