【大紀元2014年08月22日訊】（大紀元記者任義報導）民眾千呼萬喚的不動產統一登記，至今仍無突破性進展，官方至今僅公佈了一個《不動產登記暫行條例（徵求意見稿）》，由於利益糾纏，對於不動產登記中共各部委還在爭論和扯皮。專家表示，不動產登記在正常社會是一項好的政策，到中共這裡卻給用歪了。
不動產登記遭部委扯皮:誰也管不了誰
不動產登記範圍包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權和宅基地使用權等。
包括樓市在內的不動產，已經成為中共腐敗的「重災區」，這早已是不爭的事實，從中共當局巡視組反饋21個省的情況看，有20個省出現房地產腐敗。今年初，中共當局聲稱《不動產統一登記條例》將在6月出台，但因觸及中共內部各方利益，目前僅公佈了一個《不動產登記暫行條例（徵求意見稿）》，並無實質突破。
8月20日，中共官方印發《地籍管理司（不動產登記局）主要職責內設機構和人員編制規定》。因為涉及地產調控、財產查詢等熱點議題，這一機構可能是近期最受關注的司局級單位。
但不動產相關的中共體制內利益錯綜複雜，中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲表示，土地登記（包括所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等）歸國土部門；土地承包權登記歸農業部門；房屋登記歸建設部門；林權登記歸林業部門…..。
中共官媒8月22日報導，中共國土部地籍司原副司長向洪宜表示：「有些部委到現在還在爭論和扯皮：都是平級的機構，你憑甚麼管我？他們可能會因不動產登記局的設立有損其利益而不積極配合工作。」
專家認為好政策到中共那裏就變歪了
不動產統一登記之難普通民眾亦能感受到，因難在要動一部份人的「奶酪」。早在2007年，中共的《物權法》頒布並明確不動產統一登記，時至今日逾7年仍未果，實質因中共各方利益難以平衡而衝突不斷，中共的住建部、國土部、林業等部門也曾為了不動產登記管理權而爭鬥。
美國南卡羅萊納大學艾肯（University of South Carolina Aiken）商學院教授、中國問題專家謝田博士（Dr. Frank Tian Xie）表示，對於正常國家，房地產登記是一種明確產權的一個很好的方法，在美國就是這樣的。每一塊土地都清清楚楚知道是誰擁有的，誰要負責交房地產稅，政府也知道誰住在上面或誰在擁有它，該向誰收稅，「此外，人們還可以通過這種登記行為作為一種對政府的監督，看看是不是政府官員擁有很多通過不正當渠道購買的房地產。」
謝田教授認為，中共卻把這個好政策給用歪了。其推出的實際上是一個虛假的登記，沒有真正開放房地產擁有權的信息，所以，這個草案實際上並沒有給中國廣大民眾真正的知情權。他表示，中共變了味的不動產登記制度，只能成為黨內派系內鬥、互相絞殺對方的證據。
大陸經濟學者馬光遠認為，不動產統一登記制度在別的國家已經一兩百年了，中共推行這個制度從立法技術和立法程序本身來講的話，沒有太大的問題，而難的是未來的實施。
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責任編輯：劉毅
