伊利諾伊地產經紀秋季大會舉辦

【大紀元2014年09月04日訊】（大紀元記者李清芝加哥報導）9月4日至6日，伊利諾伊州房地產經紀協會（IAR）在麥考密克展覽中心（McCormick Place）召開為期3天的秋季大會。
　　
IAR有約4萬1千名會員，會議期間記者就目前的房市狀況採訪了IAR 2014屆主席吉姆‧金尼（Jim Kinney）。
　　
金尼介紹，近年來伊利諾伊州的房價正在穩步提高，有些地方房源有限，如果房源充足的話，房屋銷售會更多。房價走高是好事，許多溺水房的房主以前買的時候房價較高，現在不敢賣，如果房價漲到他們期望的價格時，房主就會賣，屆時會有更多房源，而這個過程可能要幾年。
　　
華人喜歡購買新房，針對新房不足的情況，金尼表示，目前建商正回到房市來，但是就全國而言，新房的建造仍然趕不上需求的增長。建房緩慢與貸款收緊有關，以前建商如果要建10套房，銀行就會貸10套房的款，現在銀行可能只貸給你1套房的款，要你建好第一套再來貸第二套的款。
　　
針對芝加哥的房市，金尼介紹：「芝加哥市中心有很多高層自住公寓，這些自住公寓很難拿到房貸，銀行更願意貸款給出租公寓，所以目前芝加哥市中心出售的自住公寓幾乎百分之百是二手房。」
　　
金尼不久前把一棟黃金海岸（Gold Coast）的獨立屋賣給了一對華人夫婦，他表示華人很有實力，在加州和紐約，華人大量購房推高了房價。他表示芝加哥相對於東西兩岸更保守些。
　　
就華人買主而言，金尼表示投資客多於自住者。他說：「華人很聰明，他們知道芝加哥的房價仍然很低，現在是買房的好機會，有的華人一下子就要買30套公寓。但問題是自從2009年來並沒有甚麼新樓，很難有那麼多的公寓滿足他們的購買願望，目前有一些關於華人出資建房的討論，也許不久我們就會看到由華人提供房貸建的新樓。」