10月份南佛州房價增幅全美最高

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【大紀元2015年01月02日訊】(大紀元記者張啟明邁阿密綜合報導)根據本週公佈的標準普爾/凱斯-希勒房價指數(Standard & Poor’s/Case-Shiller index),10月份南佛州房價相比去年同期增長9.5%,這是連續第三個月南佛州房價漲幅高於全美其它19個大都市區。

佛州房地產中介人認為南佛州房屋需求依然很強勁,但不會出現象去年多個買家競拍一個房屋的現象,因為買家有更多的選擇,因此有些賣家為了房屋更快地售出而選擇降價。相比去年,棕櫚灘郡的待售房屋數量增長20%,但仍然不夠6個月房屋銷售的數量,正常房市應當有6個月的房屋庫存。

儘管房價繼續上漲,但相比9月份,南佛州房價增長幅度略有下降,顯示房價的增長只會緩慢進行,不會出現房地產泡沫時期的瘋狂增長。 房地產網站Zillow的經濟學家認為房價緩慢增長表明房市健康,供需平衡,有利於房市的長期穩定。

房地產網站Zillow的專家還認為,2015年全美房價會繼續緩慢增長,但增幅低於租房價格的增長。2014年,南佛州的房屋租客的租金總額達到105億美元,比2013年增長7.7%。2014年,南佛州的房屋租客平均每個月的房租比2013年增加59美元,一年的租金支付增加了708美元。

相比2011年房市最低潮時期,南佛州有些房屋的價值增長了38%,達到2004年9月份的水平。儘管南佛州房價增長全美最快,但與2006年房市高峰期相比,房價依然低32%。

10月份,全美平均房價與2013年9月份相比,增長4.6%。除了南佛州外,房價增幅第二高的是加州的舊金山市,增長9.1%。 拉斯維加斯排第三,增長8%;達拉斯第四,增長7.6%;丹佛第五,增長7.2%。

責任編輯:吳蔚溪

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