【大紀元2015年10月16日訊】（大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導）目前珀斯有大量新公寓庫存，物業專家提醒購房者們在簽署購房合同前應進行廣泛的調查。
據澳洲新聞網報導，獨立物業評估師哈格利（Gavin Hegney）表示，購買公寓時可供選擇的範圍很大，包括買已建公寓和樓花。「只要購房者面臨著很多選擇，往往會感到疑惑，這就會導致購房失敗。」他說，「在珀斯目前的市場，購房者購買已建公寓有獲得折扣價的機會。在珀斯城地區的已建公寓的在價格反彈是大約15％左右，他們有機會買到低於重置成本的公寓。當然，另一個優點是，你可以看到它，觸摸它並感受它。」
哈格利表示，樓花給購房者提供了買新的、選擇一個特定的樓層位置並按他們的喜好建造的機會。
房地產公司Mark Hay Realty主管海伊（Mark Hay）稱，珀斯城區的公寓銷售主要是出售樓花和已建公寓。他警告說，樓花開發商很少講價。「開發商在樓盤以後的建造中不會降低公寓價格，這意味著早期購房者可能會遇到資金麻煩。」海伊說，「如果你想以較低的價格購買樓花，你最好在開發的開始時購買。開發商可能提供激勵措施，如贈送免費洗衣機或類似電氣，但他們很少降價。」
海伊表示，購買樓花較好的回報是通過負資產投資盈利，並在樓盤竣工時遇到房產市場房價上漲。他也有一組已竣工的「閒置」公寓在市場上。海伊說：「我們最近上市的四套東珀斯公寓，是從19.5萬澳元啟動的，據我們所知這在城區是最便宜的。」
然而，公寓基本設施齊全，要求一切從地板，到配件和設備。
哈格利表示，儘管珀斯城區公寓價格下降幅度最大，其他地區的公寓被證明很受縮小住房面積者和自住業主的歡迎。如果考慮到其他地區的物業，買家應考慮其城建的的「獨特性」，並與該地區獨立房比較價格。他說，數據顯示，精品公寓的開發往往有更好的長期資本增長，但仍有待觀察，珀斯是否繼續適合於高層空間的生活趨勢。
房地產中介Harcourts Applecross代理人拉夫（Richard Ralph）表示，首次購房者買公寓持謹慎態度，低利率吸引了投資者。
哈格利表示，購房者在選擇樓花公寓時，應先調查此開發商的四個樓盤然後再決定是否投資。
責任編輯：高敏
