【大紀元2015年10月21日訊】（大紀元記者安妮悉尼編譯報導）悉尼房市放緩，西悉尼首當其衝受到壓力。房地產經紀人表示，有跡象表明西悉尼Merrylands、Guildford等郊區房地產繁榮的景象結束，看房人和問詢的人減少，買家非常謹慎。
據澳洲金融觀察報導，Starr Partners房地產公司的Merrylands分店拉希米（Ramin Rahimi）稱，買家擔心市場崩潰。他說：「我們能感覺到。我們能感受到買家和問詢的數量下降。我們過去每天能有100 至130個問詢，現在只有40 至50個。」
拉希米稱，來看房的人也少了60%，但上市的房子卻增加了。他說：「平均而言，7或8個月前，我們曾經有大約18 – 20人來參加公開看房，但現在我們發現平均約為7人。大多數買家對市場感到困惑在觀望。「連買家自己也告訴我們形勢在冷卻！每次媒體報導市場冷卻的信息，人們就會遲疑。」
拉希米警告道:「泡沫」已經已經破裂，賣家都慌了，這大約從兩個月前開始。他說：「房主認為他們現在需要變動，他們降低價格，這個趨勢在繼續。」
拉希米認為，Merrylands兩臥室房子現在平均價格為46萬至48萬，而兩個月前價格是約48萬至50萬；三臥室房子從85萬下降到75萬。
房產代理LJ Hooker 的坦努斯（Peter Tannous ）說：「我們感到擔心。我們的許多買家房款的90%～95%是借來的。我們擔心歷史會重複。這很糟。」
賣家也感到壓力。坦努斯出售的在Guildford斯特里克蘭路（Strickland）40號的五臥室房子已經在市場上放了六週。兩個月前他一天就能把它賣出去，其要價已從100萬已經降低為89.9萬元。他說：「兩週前賣方有機會以96萬把它賣掉 。但她太樂觀希望以100萬出售。在媒體說市場降溫後，一個週末她就損失了6萬元。」
坦努斯表示，西悉尼一直是更脆弱的，人們貸款多而收入低。他說： 「如果銀行有舉動，很多借款人將會受到打擊。」
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