【大紀元2015年10月21日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）近期有調查顯示，美國由於工作機會增加、年輕人口增多等因素，租房市場升溫，公寓和獨立屋的房租均隨之上漲。
業內人士表示，年輕人的租房需求較大。房租比較網站RentRange的CEO沃里‧夏諾弗（Wally Charnoff）認為，年輕人在生活和經濟上還不太穩定，所以買房的意願不大，一般選擇租房。
全美住房建築商協會（National Association of Home Builders）首席經濟學家大衛‧克羅（David Crowe）表示，流動性強的年輕人，以及年輕家庭，租房需求較高，也同時帶動了整個租房市場的增長。
公寓房租創2011年以來新高
據美國NBC新聞網報導，美國公寓市場調研公司Axiometrics的數據顯示，今年9月，美國的房租年增長率是5.2%，創2011年以來的新高，一年前的增長率僅為4.1%。
現在大部分可租用的公寓房源屬於高端房產，內部設施齊全，而且集中在昂貴的都市區，目標客戶是高學歷的年輕人。
公寓房租最高的是科技產業發達的城市，比如華盛頓州西雅圖、科羅拉多州丹佛、俄勒岡州波特蘭等。其它有些城市的房租也高出平均值，比如田納西州納什維爾、北卡羅來納州夏洛特，以及佛羅里達州的一些城市。
房產開發商紛紛瞄準高需求和高利潤的項目。2015年的新開樓盤中，有35%是多單元公寓，這個比例高於一年前數據，同時也是1973年以來的最高值。
獨立屋在南部和西部租金漲幅高
據CNN新聞網報導，房租比較網站RentRange經過統計顯示，對於獨立屋來說，美國南部和西部的租金漲幅最多。
其中排在第一位的是佛羅里達州珊瑚角-邁爾茲堡都市區（Cape Coral-Fort Myers, FL），今年第三季度的租金與去年同期相比，增加了近24%。排在第二位的是加州沙加緬度都市區（Sacramento），漲幅為18%。
獨立屋租金漲幅最多的10個城市中，有7個在佛羅里達州和加州。RentRange的CEO夏諾弗表示，就業率增加、海外買家增多，以及年輕人口的增多，都推動了加州租房市場的發展。
另外，由於城市面積擴張，以及一些雇員搬家到距離城市較遠的地方居住，所以市郊獨立屋的房租也在上漲。
以下是美國獨立屋房租漲幅最多的10個城市，括號內是今年第三季度的漲幅。
1. 佛羅里達州珊瑚角-邁爾茲堡（Cape Coral-Fort Myers, FL）（23.6%）
2. 加州沙加緬度都市區（Sacramento-Arden-Arcade-Roseville, CA）（17.6%）
3. 佛羅里達州北港-布雷登頓-薩拉索（North Port-Bradenton-Sarasota, FL）（17.2%）
4. 加州舊金山-奧克蘭-弗裡蒙特（San Francisco-Oakland-Fremont, CA）（17.0%）
5. 南卡羅來納州查爾斯頓-北查爾斯頓（Charleston-North Charleston, SC）（16.5%）
6. 加州洛杉磯-長灘-聖安娜山（Los Angeles-Long Beach-Santa Ana, CA）（16.3%）
7. 加州聖荷西-桑尼維爾-聖克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA）（16.1%）
8. 科羅拉多州丹佛-奧羅拉（Denver-Aurora, CO）（14.6%）
9. 得克薩斯州達拉斯-沃斯堡-阿靈頓（Dallas-Fort Worth-Arlington, TX）（14.0%）
10. 加州聖地亞哥-卡爾斯巴德-聖馬科斯（San Diego-Carlsbad-San Marcos, CA）（13.6%）
責任編輯：林妍
