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房巿回溫 十月房貸金額創今年新高

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【大紀元11月23日報導】(中央社台北23日電)房地合一課稅新制明年上路,搶搭舊制末班車,房市交易已見回溫跡象。中央銀行今天公布五大行庫新承做房貸新台幣368.95億元,創今年新高;放款加權平均利率則降為1.911%。

五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀,五家銀行房貸市占率約4成,承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

央行經研處副處長吳懿娟表示,10月新增貸款金額368.95億元,月增51.53億元,年增23.21億元,創今年新高,主因是明年房地合一新制即將上路,部分希望適用舊制的民眾趕在今年底提前買房,促使房市交易量回溫。

另外,10月新承做房貸加權平均利率1.911%,較10月下滑0.053個百分點,連4個月下滑。吳懿娟表示,主要是央行9月宣布降息半碼(0.125個百分點),加上青年安心成家貸款承做量增加,拉低整體利率。根據央行統計,10月新承做青安貸款67.87億元,9月則新增61.06億元。

而從6都10月份房屋移轉棟數來看,新北市月增19.83%、台中市月增9.97%、台南市月增14.68%、桃園市月增6.86%;但台北市與高雄市分別月減7.36%、8.64%,顯見全台房市交投情況,不同縣市「冷熱互見」。

吳懿娟表示,根據信義房屋指數,第3季中古屋成交均價的季增率,除了高雄市呈正成長外,其餘5都皆為負成長。但她也指出,年底是傳統房市旺季,部分建商降價刺激買氣,亦有助房市買氣回溫。

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