【大紀元2015年12月15日訊】（大紀元記者駱亞採訪報導）12月14日，中共中央政治局會議，提出2016年「要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進以滿足新市民為出發點的住房制度改革」，此擧引外界關注。專家解讀，土地財政危機和農民工危機這兩大問題是中共非常致命的問題，想用此方法一併解決，但能不能解決這又是另一個大問題。
大陸的昨晚媒體披露政治局會議提出2016年要抓關鍵點，通過兼併重組、破產清算，實現市場出清。要化解房地產庫存，通過加快農民工市民化，推進滿足新市民為出發點的住房制度改革。防範化解金融風險，守住不發生系統性和區域性金融風險的底線。
其中關於農民工市民化來化解房地產庫存問題，引起外界關注和熱議。
上海著名維權律師鄭恩寵接受大紀元記者採訪時表示，「共產黨現在有幾個非常致命的問題，一個是二元化，現在造成了2.7億的農民流動人口，農民沒有飯吃，靠在城市裡打工，但因為居無定所，城市不給他們定居下來，那麼這個問題很大，也是社會不穩定的因素。另外一個問題，房地產壓了大量的資金，所以當局試圖將這二個問題一併解決，房地產不要出售了，就借給農民工住，讓他們報上准戶口。」
他還表示：「我看了一份材料說，你住半年以上，就可以住下來並享受一定的福利。他們想化解土地財政危機和農民工危機這兩大問題，下定決心解決這個問題。」
但能不能解決，鄭恩寵律師認為這又是另外一個大問題。他進一步分析：「商品房借給農民住，很難收回成本。但房價不可能跌下來，房價跌共產黨倒！」
他還說：「房地產是靠銀行的錢堆積起來的，如果它降價了，銀行就要倒閉。中國的銀行倒閉，中共政府就要垮臺。所以房地產中共一定要救，要救就一定要降低房價，但房價又降不下來。這是非常大的矛盾。他們希望房價降下來，空的房子讓農民去居住，這就產生跟地方政府很大的矛盾。」
他認為，這些都是共產黨的致命問題。表面看這是經濟危機的信號，實際上是政治危機的信號。
大陸李醫生提出疑問：「農民工市民化？不說其他的問題了，留守兒童，空巢老人怎麼解決？全帶城裡？教育怎麼解決？生活成本增高了，還不如以前。解決勞動力就近就業問題，可使留守兒童空巢老人起碼要少了一半以上。」
大陸也有白領充滿疑慮表示，「目前中國房地產庫存量是6.86億平方米，按照體制內『專家』的觀點：不算在建的房地產，光庫存消化，就要八年時間。眼看房地產崩盤在即，當局如同耍萬花筒一樣又耍出了忽悠新政：農民工市民化。問題是，每月三四千元工資、擠綠皮火車、夫妻雙雙跨越數省騎摩托車回家過年的農民工，他們有錢買1萬到十幾萬每平米的房子嗎？」
凱迪網的作者雲湧撰文「房產商的庫存與農民工的庫存」，文中認為，「專家只算了房產商的庫存，狹義庫存；還沒有算炒房客的庫存，廣義庫存。上一輪4萬億刺激經濟，實際遠超4萬億，亂印票子，造就了大量的炒房客，致使中國大地上處處見鬼城。」
作者認為，拿一點點血汗工資的農民工，根本就接不動被炒高房價的燙手一棒。他提到農民工也有庫存問題，並舉例，在一個200多人的村子轉轉發現，現在只剩下30位留守老人，房子大多空著，有些成色還很新。這個空村現象也叫做農民工的庫存，並認為普遍存在。
作者還認為， 農民工的庫存是保險，而房產商的庫存是风险。農民工很實在，城裡買一個廚房間的錢，就能在老家造一棟小樓了，廚房間不能單獨用，還只有70年使用權，而小樓永遠是自己的。因此他認為，農民工一般不會也不肯拿手中的保險換風險，除非「被上樓」。
因此他認為，全局性農民工的庫存，無疑是中國糧食安全戰略縱深的重要組成部分，關心房產商的庫存同時，似乎更應該關心農民工的庫存。
責任編輯：高靜
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