【大紀元2015年02月28日訊】（大紀元記者李辰報導）中國人購置美國房地產熱潮繼續。全美房地產經紀人協會（NAR）統計，在2014年3月之前的一年間，中國大陸買家斥資220億美元購買美國房地產，占美國所有外國買家成交額的近四分之一，比前一年的128億有明顯增長。統計顯示，美國50個州中，有46個州的最大或第二大海外購房人群是中國人。
房地產專業人士向《大紀元》表示，隨著更多中國富人資金的持續湧入，華人青睞地區的美國房地產市場可能進一步升溫。
華人經紀人：房價今年還會看漲
加州是中國富人投資美國房地產的第二大州。美國加州房地產中介聯合會近期發佈「2014年國際房屋購買者調查」，數據顯示，每參與調查的6名房地產中介中就有1名完成了國際客戶的購房交易，即14%，這個數字與2013年的數字相同。報告指36%的加州國際購房者來自中國，11%來自加拿大，另外有9.1%來自墨西哥，印度和英國的購房者比例都低於5%。
舊金山灣區的華人經紀人凱諾（Hong Kennel）女士接受《大紀元》採訪表示，2014年度她的買房客戶中約一半是來自中國大陸、香港以及澳門地區的華人，其中以中國大陸華人為主，另外約有一半是美國本地的華人。很多大陸客為子女上學買房，子女上小學、初中、高中，買房價位在100萬美金左右。她表示，去年該地區的房價漲幅平均在6%～10%之間，高的漲到18%以上。
凱諾認為，預計房價今年還會看漲。她說，現在房屋市場上的房子不多，是賣房的好時機，價位也高。她建議，買房人需要抓住機會，看準了就應該出手，否則搶不到房子。
經紀人開通大陸直播免費電話和微信
一些房產開發商和地產公司為吸引中國買家，在中國一些城市舉行中國人海外房地產投資說明會；一些開發商在建案中增添中文說明，以吸引更多中國買家。
為獲得更多中國客人的青睞，一些華人房產經紀人在美國當地報紙廣告中設置中國大陸直播的免費電話、微信等，便於大陸顧客直接聯繫。
美國西部、美加邊境城市西雅圖（Seattle)的房產經紀人鮑雲燕（Jen Bao）就是其中之一。今年2月中國新年期間一週左右的時間內，她所接洽的中國大陸人聯繫看房的有十多人。
鮑雲燕（Jen Bao）女士20日向《大紀元》表示，她98%的買房客戶來自中國大陸，華人買房的特點是現金買房，看好的房子交易快，有的兩個星期就買下來。她說，華人喜歡看新房子，看學區好的房子。房價平均在150萬美金之內。這樣的客戶很多是在中國開公司做生意的富人，比如來自北京、浙江等地。
據介紹，也有一部份收入不是很高的大陸人士來美買房自住，這樣的房屋價格大約在50萬美金左右。
大陸客買房多為子女求學兼顧投資
據《今日美國》報導，大約60%的中國人在美國買房是為了孩子教育、商業活動或移民目的，另有大約40%的中國人在美國買房子是為了投資。
近期發佈的一份報告顯示，美國首都華盛頓DC地區的馬里蘭州（Maryland）是中國富人投資房地產的第5大州。
華盛頓DC地區的華人房產經紀人Jeff Lee先生向《大紀元》表示，他的大陸客客戶買房主要是給子女讀書，他經手的大陸買家喜買好學區房，比如維吉尼亞州的Faifax學區，馬里蘭州的North Potomac學區，價格大約60萬美金左右。他的房客中很多是太太帶著子女在美國這裡上學，讀私立高中的多，上大學的相對少。Lee先生說，這類客戶一般到了暑假和過年的時候就會回國。
據《華爾街日報》報導，指中國人熱衷美國房地產，也與美國政治的穩定性以及美元疲軟也有一定關係。
責任編輯：林詩遠
