【大紀元2015年02月09日訊】（大紀元記者李天慧香港綜合報導）曾一度成為2003年沙士重災區的陶大花園，在目前的流感嚴重期，成為搶手貨並創出二手樓癲價頂峰。一個實用面積約242方呎，以近400萬呎價沽出，呎價接近1.65萬元。此外，長實新盤大埔嵐山的25個實用不到200呎的蚊型單位，在周日的推售中，超額認購約30倍，熱爆市場。
對於本港近期樓價發癲似的飆升，金管局總裁陳德霖上周表示「密切關注走勢」不諱言「新一次逆周期按揭措施」。言論拋出即遭到業界反駁指，「辣招」只能起到樓價再飆高的反效果。發展商陸續提價推新盤，二手樓價亦照漲不誤。
二百餘萬搶嵐山貨尾
長實大埔嵐山25個蚊型貨尾實用面積由165方呎至196方呎，價單定價196.6萬至258.8萬元，呎價10,929至13,204元。提價兩成後，折實售價僅由169萬元至222.6萬元。據悉，超額認購近30倍，昨日開賣時現場氣氛熱烈。200餘萬的新盤單位，目前已近絕跡於市場。
二手成交創呎價新高
樓價越升越有，更有業主表明「不創新高不賣」，有消息指淘大花園的一個實用面積約242方呎，單位為L座高層06室，原來之前業主叫價410萬元，一名80後見無盤連租約都買，最後以399萬元買入，呎價高達16,488元，可稱是史上最貴的上車盤。而上個月，同屋苑S座高層04室兩房戶，實用面積484方呎，以高達600萬元易手，為屋苑入伙逾30年來造價首度觸及600萬元。2003年沙士時期，令買家「撒首擰頭」的陶大花園，在今天的流感高危時期創呎價新高，也的確諷刺。
據美聯物業分行統計，本周末(2月7日至8日) 10大藍籌屋苑錄得約13宗買賣成交，較上周下跌約38.1%，屬過去4個周末之低位。至於按15大屋苑統計，本周末則錄得約19宗買賣成交，按周減少32.1%。
住宅部行政總裁布少明表示，隨著黃曆新年漸近，樓市進入傳統淡季，一手欠缺焦點新盤之餘，二手不少業主亦紛紛封盤以準備過年，除非買家願意出高價洽購，否則業主並不急於成交。隨著黃曆新年逼近，睇樓及成交陸續減少。
責任編輯：黃浩
