【大紀元2015年03月23日訊】（大紀元記者何蔚澳洲悉尼編譯報導）澳洲政府最近提出的有關海外購房者必須付購房申請費（application fees），很可能使海外購房者支付數萬澳元的申請費，因為他們可能在參加多個拍賣競爭後，才能成功買下一棟澳洲的物業。
根據澳洲政府提出這些規定，海外購房者將向澳洲政府支付購房申請費，而這些收入將作為基金被用於更廣泛和有力度地打擊違法違規購買住宅用房的現象。
房地產行業團體對新建的海外購房者申請費規定提出了關注，認為新系統要求海外購房者每次考慮購房時都要付申請費是一個問題。
因為，海外購房者必須在參加拍賣會之前提出申請並付費，他們的報價才有效。但是，實際情況是並不是參加一次拍賣會就能買下房子的。負責中國房地產網站居外（Juwai.com ）的泰勒（Andrew Taylor）和亨利（Simon Henry）向澳洲給財政部提交的意向書中說：「海外購房者在他們能夠成功地完成購買前，可能要申請兩次、三次、五次甚至更多的次數。這意味著，他們將為那些不成功的交易而付費，並且最終是為別人購買的物業支付費用。」
澳財政部也在其選項意向書上表明，已經發現新系統存在多次收申請費的問題，並說，部份申請人可能在同一時間提出多項申請，以使他們能夠在一個週末的多個拍賣會上競標。財政部說：「政府將考慮不同的方法以儘量減少對這些申請人的影響。」
房地產行業團體提交意見書的日期已在上週五結束。
根據新規定，外國投資者在澳洲買100萬澳元以下的住宅物業，將支付5000澳元的申請費。房價超過100萬澳元將收取1萬澳元的費用，房產價值每增加100萬澳元，申請費將上升1萬澳元。
代表澳洲房地產經紀人的澳洲房地產協會（The Real Estate Institute of Australia）對政府的徵收外國買家費，以資助嚴厲監管澳洲物業買賣遵守法規表示支持，但告誡收費應合理，足以支付管理的成本，但不應太高以致阻礙外國投資。該機構表示，其成員認為申請費應在500至1500澳元之間，這是符合自由黨國會議員奧德懷爾（Kelly O’Dwyer）領導的議會調查組所提出的原始建議的。
澳洲提出的費用比香港和新加坡少，但比瑞士和奧地利等其他國家多，英國，美國和加拿大沒有要求外國投資者付申請費。房地產協會同意海外購房者不應該被多次收費，但認為：「除非有一個程序能保證這些投資者不受到多次收費的打擊，否則可能會起到阻止投資者的作用。」
有些意見書提出新規定將對住房建築市場產生負面影響。「政府可能會殺死一隻下金蛋的鵝，特別是在經濟不景氣的時刻」居外網站的意見書表示。
責任編輯：瑞木悅
