硅谷南灣高密度建房

居民質疑:城市發展=拼命蓋房子?

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【大紀元2015年05月13日訊】(大紀元記者梁博南灣報導)蘋果公司總部所在地庫柏蒂諾市,正悄悄地計劃在2020年前,增加住宅、商用辦公樓和酒店建築面積達580萬平方英尺,相當於2個帝國大廈還多。這個巨型城建計畫,讓了解它的庫柏蒂諾市民感到震驚,並爭取改變這個計畫。

印度裔工程師Govind Tata Chari在庫柏蒂諾(Cupertino)居住了很多年,最近幾年,他發現他家附近新蓋了好多房子,而公園和學校卻在慢慢減少,交通狀況越來越惡劣。

去年年底,他聽說城市有更大事情發生——市府提前8年蓋完了城建規劃裡的房子,又準備為2020年才到期的城建計畫增加一個「補充計畫」(GPA),增加的住宅、商用辦公樓和酒店建築面積達580萬平方英尺,相當於2個帝國大廈還多,這個數字遠遠超出他想像。

舊金山灣區庫柏蒂諾的高密度開發項目頗受爭議。圖為庫柏蒂諾市民印度裔工程師Govind Tata Chari(左)和退休工程師Peggy Griffin。(馬有志/大紀元)接受本報採訪。(馬有志/大紀元)
舊金山灣區庫柏蒂諾的高密度開發項目頗受爭議。圖為庫柏蒂諾市民印度裔工程師Govind Tata Chari(左)和退休工程師Peggy Griffin。(馬有志/大紀元)接受本報採訪。(馬有志/大紀元)

令他困惑的是,這個完全不考慮配套設施和公共資源現狀,只有「蓋、蓋、蓋」的巨型GPA,在市府議員眼裡是一劑發展經濟的靈丹妙藥。並且,他們總是試圖繞過市民,想讓這個「不可思議的」計畫得以盡快通過。

Govind Tata Chari說,5月份的第三個星期二是非常重要的日子,市議會將對GPA中增加的辦公樓面積、樓層高度和社區福利計畫投票,這個晚上將決定庫柏蒂諾未來的30年。

另外4位庫柏蒂諾市民,呂志強先生、趙良方女士、Peggy Griffin女士和趙燕萍女士也呼籲,「5月19日晚上一定要到市議會來,要讓我們選出來的議員聽見我們的聲音。」

舊金山灣區庫柏蒂諾的高密度開發項目頗受爭議。圖為庫柏蒂諾市民呂志強接受本報採訪。(馬有志/大紀元)
舊金山灣區庫柏蒂諾的高密度開發項目頗受爭議。圖為庫柏蒂諾市民呂志強接受本報採訪。(馬有志/大紀元)

城建補充計畫非常不理性

趙良方:一般來說,一個城市的城建計畫經過長期醞釀和論證完成後,應該是相對穩定的。加州規定,城建計畫一年可以有4次局部、細節的小修改。而龐大驚人的建房面積,使這個GPA完全變成了一個新的城建計畫。

但是,這個計畫不考慮一條2英里路上集中2、3萬人會塞成什麼樣子,不關注有多少孩子因為搶不到午餐餓肚子,更不認為失去綠地和新鮮空氣降低了居民的生活品質。

其實在市府報告裡,已經有一位顧問警告了未來無法改善的交通擁塞。但是城市卻對此置之不理,沒有提出任何改進措施。

呂志強:這個計畫想把一個硅谷小鎮變成大都會。大都會首先需要成熟的交通,但是庫柏蒂諾沒有大眾捷運系統。

我聽到有一位議員談到,要發展公交來解決交通擁塞,而經費來源竟是多蓋房子,這種本末倒置的做法只能使城市未來陷於惡性循環。

Peggy Griffin:城市已經有這麼多在建的項目,它們將對我們的生活產生什麼影響,我們必須慢下來才能看到。

城市建築有必須保持均衡的3個項目,那就是住宅、辦公樓和商業零售,這個三角必須保持平衡,但是目前我們已經喪失了平衡。

趙燕萍:城市不能只為了發展經濟而發展,發展的最終目地還是為了讓人生活健康舒適,失去理智的發展會毀掉一個好城市。

設想一下,如果城市沒有相應完善的設施迎接新居民,好的就會變成不好的,新住進來的人也得不到他們想要的東西。

Govind Tata Chari:我們的城市特別小,就這麼幾條路,主要的建築都在這個地區。現在的開發非常不平衡,太快了,我們還沒有做好準備。

舊金山灣區庫柏蒂諾的高密度開發項目頗受爭議。圖為庫柏蒂諾市民趙良方接受本報採訪。(馬有志/大紀元)
舊金山灣區庫柏蒂諾的高密度開發項目頗受爭議。圖為庫柏蒂諾市民趙良方接受本報採訪。(馬有志/大紀元)

先放下這個GPA

Govind Tata Chari:首先放棄這個GPA,然後慢慢消化目前這些在建項目,看看它們給我們的城市帶來哪些影響,並討論應對策略,我們認為這樣做會更好一些。

趙燕萍:原來的城建計畫還有5年時間才需要更新,我們有5年時間可以充分討論。但是市議員和建商似乎都急於趕在明年選舉之前通過這個GPA。

去年選舉時,高密建房應該是個熱點問題,但是幾乎所有候選人都對此隻字不提,並將聽證會日期改到投票之後。他們用看似合法的辦法迴避了這個重要問題。如果不是這樣,當時我們至少可以用自己手中的選票來表達對城建計畫的看法。

Govind Tata Chari:他們需要錢,我不知道是不是這個原因?城市一直想建新的市府大樓,但是所有市民都反對。

Peggy Griffin:也許是建商給了他們更大的壓力。

舊金山灣區庫柏蒂諾頗受爭議的商場Vallco Mall的高密度蓋房項目。圖為商場Vallco Mall。(馬有志/大紀元)
舊金山灣區庫柏蒂諾頗受爭議的商場Vallco Mall的高密度蓋房項目。圖為商場Vallco Mall。(馬有志/大紀元)

反對GPA的市民不是少數

趙燕萍:有很多市民對GPA不了解,這是市府刻意隱瞞造成的。GPA是由多個部分組成的複雜工程,它的報告長達350多頁,充滿了晦澀難懂的專業名詞,加上與報告相關的材料總共有1千多頁,遠遠超出了市民能夠理解的能力範圍。我們認為這相當不公平,市府的做法讓市民失去知情權,迫使市民在無知的情況下去投票。

到目前為止,真正了解這個計畫的不過只有幾個人,他們先後花了幾百個小時去研究這些報告,並努力了解它對庫柏蒂諾造成的影響。但是,這是市府該做的事情,現在不得不由我們自己來做。

趙良方:也許有些人會認為這個計畫很好,那是因為他對這個計畫不了解,他只是認為成長和發展是好的。每個人都不會否認成長是好的,但是現在我們必須討論,這個計畫能讓城市成長,還是會使生活環境惡化。

去年11月,得知市府要多蓋4,421套房子,馬上就有超過300多位市民趕去表示反對——那時候這些市民還不知道這個城市到底將發生什麼。我相信一旦了解了GPA的內容,和它將對城市造成的影響,會有更多市民加入反對行列。

舊金山灣區庫柏蒂諾頗受爭議的商場Vallco Mall的高密度蓋房項目。圖為商場Vallco Mall。(馬有志/大紀元)
舊金山灣區庫柏蒂諾頗受爭議的商場Vallco Mall的高密度蓋房項目。圖為商場Vallco Mall。(馬有志/大紀元)

每一種生活方式都需要得到尊重

趙良方:在庫柏蒂諾大公司工作的職員有些住在舊金山和聖荷西,那裡可能比較適合單身的、需要大眾娛樂的年輕人。但是我們當初選擇庫柏蒂諾,就是因為喜歡以家庭為主要單位的高端小鎮,溫馨、舒適,不擁擠,有多元文化風情,我們喜歡這樣的生活。

Govind Tata Chari:我家是個安靜舒適的小區,有很不錯的學校。現在一些變化改變了城市的特色,讓我很不喜歡。

責任編輯:王曦

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