硅谷南湾高密度建房

居民质疑:城市发展=拼命盖房子?

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【大纪元2015年05月13日讯】(大纪元记者梁博南湾报导)苹果公司总部所在地库柏蒂诺市,正悄悄地计划在2020年前,增加住宅、商用办公楼和酒店建筑面积达580万平方英尺,相当于2个帝国大厦还多。这个巨型城建计划,让了解它的库柏蒂诺市民感到震惊,并争取改变这个计划。

印度裔工程师Govind Tata Chari在库柏蒂诺(Cupertino)居住了很多年,最近几年,他发现他家附近新盖了好多房子,而公园和学校却在慢慢减少,交通状况越来越恶劣。

去年年底,他听说城市有更大事情发生——市府提前8年盖完了城建规划里的房子,又准备为2020年才到期的城建计划增加一个“补充计划”(GPA),增加的住宅、商用办公楼和酒店建筑面积达580万平方英尺,相当于2个帝国大厦还多,这个数字远远超出他想像。

旧金山湾区库柏蒂诺的高密度开发项目颇受争议。图为库柏蒂诺市民印度裔工程师Govind Tata Chari(左)和退休工程师Peggy Griffin。(马有志/大纪元)接受本报采访。(马有志/大纪元)

令他困惑的是,这个完全不考虑配套设施和公共资源现状,只有“盖、盖、盖”的巨型GPA,在市府议员眼里是一剂发展经济的灵丹妙药。并且,他们总是试图绕过市民,想让这个“不可思议的”计划得以尽快通过。

Govind Tata Chari说,5月份的第三个星期二是非常重要的日子,市议会将对GPA中增加的办公楼面积、楼层高度和社区福利计划投票,这个晚上将决定库柏蒂诺未来的30年。

另外4位库柏蒂诺市民,吕志强先生、赵良方女士、Peggy Griffin女士和赵燕萍女士也呼吁,“5月19日晚上一定要到市议会来,要让我们选出来的议员听见我们的声音。”

旧金山湾区库柏蒂诺的高密度开发项目颇受争议。图为库柏蒂诺市民吕志强接受本报采访。(马有志/大纪元)

城建补充计划非常不理性

赵良方:一般来说,一个城市的城建计划经过长期酝酿和论证完成后,应该是相对稳定的。加州规定,城建计划一年可以有4次局部、细节的小修改。而庞大惊人的建房面积,使这个GPA完全变成了一个新的城建计划。

但是,这个计划不考虑一条2英里路上集中2、3万人会塞成什么样子,不关注有多少孩子因为抢不到午餐饿肚子,更不认为失去绿地和新鲜空气降低了居民的生活品质。

其实在市府报告里,已经有一位顾问警告了未来无法改善的交通拥塞。但是城市却对此置之不理,没有提出任何改进措施。

吕志强:这个计划想把一个硅谷小镇变成大都会。大都会首先需要成熟的交通,但是库柏蒂诺没有大众捷运系统。

我听到有一位议员谈到,要发展公交来解决交通拥塞,而经费来源竟是多盖房子,这种本末倒置的做法只能使城市未来陷于恶性循环。

Peggy Griffin:城市已经有这么多在建的项目,它们将对我们的生活产生什么影响,我们必须慢下来才能看到。

城市建筑有必须保持均衡的3个项目,那就是住宅、办公楼和商业零售,这个三角必须保持平衡,但是目前我们已经丧失了平衡。

赵燕萍:城市不能只为了发展经济而发展,发展的最终目地还是为了让人生活健康舒适,失去理智的发展会毁掉一个好城市。

设想一下,如果城市没有相应完善的设施迎接新居民,好的就会变成不好的,新住进来的人也得不到他们想要的东西。

Govind Tata Chari:我们的城市特别小,就这么几条路,主要的建筑都在这个地区。现在的开发非常不平衡,太快了,我们还没有做好准备。

旧金山湾区库柏蒂诺的高密度开发项目颇受争议。图为库柏蒂诺市民赵良方接受本报采访。(马有志/大纪元)

先放下这个GPA

Govind Tata Chari:首先放弃这个GPA,然后慢慢消化目前这些在建项目,看看它们给我们的城市带来哪些影响,并讨论应对策略,我们认为这样做会更好一些。

赵燕萍:原来的城建计划还有5年时间才需要更新,我们有5年时间可以充分讨论。但是市议员和建商似乎都急于赶在明年选举之前通过这个GPA。

去年选举时,高密建房应该是个热点问题,但是几乎所有候选人都对此只字不提,并将听证会日期改到投票之后。他们用看似合法的办法回避了这个重要问题。如果不是这样,当时我们至少可以用自己手中的选票来表达对城建计划的看法。

Govind Tata Chari:他们需要钱,我不知道是不是这个原因?城市一直想建新的市府大楼,但是所有市民都反对。

Peggy Griffin:也许是建商给了他们更大的压力。

旧金山湾区库柏蒂诺颇受争议的商场Vallco Mall的高密度盖房项目。图为商场Vallco Mall。(马有志/大纪元)

反对GPA的市民不是少数

赵燕萍:有很多市民对GPA不了解,这是市府刻意隐瞒造成的。GPA是由多个部分组成的复杂工程,它的报告长达350多页,充满了晦涩难懂的专业名词,加上与报告相关的材料总共有1千多页,远远超出了市民能够理解的能力范围。我们认为这相当不公平,市府的做法让市民失去知情权,迫使市民在无知的情况下去投票。

到目前为止,真正了解这个计划的不过只有几个人,他们先后花了几百个小时去研究这些报告,并努力了解它对库柏蒂诺造成的影响。但是,这是市府该做的事情,现在不得不由我们自己来做。

赵良方:也许有些人会认为这个计划很好,那是因为他对这个计划不了解,他只是认为成长和发展是好的。每个人都不会否认成长是好的,但是现在我们必须讨论,这个计划能让城市成长,还是会使生活环境恶化。

去年11月,得知市府要多盖4,421套房子,马上就有超过300多位市民赶去表示反对——那时候这些市民还不知道这个城市到底将发生什么。我相信一旦了解了GPA的内容,和它将对城市造成的影响,会有更多市民加入反对行列。

旧金山湾区库柏蒂诺颇受争议的商场Vallco Mall的高密度盖房项目。图为商场Vallco Mall。(马有志/大纪元)

每一种生活方式都需要得到尊重

赵良方:在库柏蒂诺大公司工作的职员有些住在旧金山和圣荷西,那里可能比较适合单身的、需要大众娱乐的年轻人。但是我们当初选择库柏蒂诺,就是因为喜欢以家庭为主要单位的高端小镇,温馨、舒适,不拥挤,有多元文化风情,我们喜欢这样的生活。

Govind Tata Chari:我家是个安静舒适的小区,有很不错的学校。现在一些变化改变了城市的特色,让我很不喜欢。

责任编辑:王曦

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