【大紀元2015年07月27日訊】(大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導)過去一年在悉尼內城租房子變得更容易,空房數量激增的壓力迫使房東降低租金。
據每日電訊報報導,租金下降最明顯的是邦岱交界口(Bondi Junction)、滑鐵盧(Waterloo)、紐特羅灣(Neutral Bay)和曼麗(Manly),這些地方平均周租下降了50澳元或更多,使新租戶每年能省2,600澳元的租金。
租金便宜與市中心空屋數量增加是相應的,房東降低租金以避免房子有長時間閒置的風險。
紐省房地產研究所數據顯示,出租屋空置率從4月的1.7%上升到現在的2.6%。
紐省房地產協會(REINSW)會長岡寧(Malcolm Gunning)說,這是2005年以來最高的空置率,顯示去年大量的公寓被放到市場,其中許多未能迅速吸引租戶。
但在悉尼外郊情況則不同,那裏的空置率下降至1.7%。
岡寧說,悉尼西區外郊空置率下降,因為其房屋建設週期落後於市中心,大型基礎設施項目也推動了需求,礦區的人們紛紛搬到這些區域,因為這裡有很多工作。
兩個月中平均廣告周租金下跌情況:曼麗獨立屋下降125澳元,邦岱交界口獨立屋下降75澳元,紐特羅灣獨立屋下降50元,基爾拉拉(Killara)獨立屋下降70澳元,阿瓦隆海灘(Avalon Beach)獨立屋下降50元,小海灣(Little Bay)獨立屋下降43元,薩裡山(Surry Hills)獨立屋下降25元。
米爾森斯角(Milsons Point)單元房下降53澳元,皮克赫斯特(Peakhurst)單元房下降27澳元 。
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