【大紀元2015年07月29日訊】 據本地一位多年專門從事出租公寓樓銷售的地產經紀表示，溫哥華的租房價格未能如實的反映房屋的市場價值，在未來的幾年，租金有望大幅度上漲。
據溫哥華太陽報報導，這一警告來自大衛．古德曼（David Goodman），他是房地產服務公司商業總部的主管。他表示，在過去的一年裡，大溫房屋的租金上漲幅度普遍在10~20％。當然，租金上漲只對那些新簽訂的租約有影響。對於現有租戶的房租上漲，省府規定漲幅上限為通脹率加2個百分點。去年十二月，對今年租金的漲幅限定在2.5％之內。
然而，租金的上漲對於新租戶來說事關重大。在大溫104,681套出租套房中，租戶的年更換率達30％。此外，租房的人也日益增多，不僅因為人口的增長，昂貴的房價也促使更多的人選擇租房。
古德曼稱大溫房屋空置率目前為0.5％，被視為是極低的。而且，由於市政府禁止拆除老化的專用公寓，使得溫哥華可出租的套房數量一直停滯不前。
古德曼認為，相對於房價，租金是便宜的。「租金水平沒有跟上房地產價格暴漲的步伐。」他預測，在未來的幾年裡，在不斷增長的需求下，年租金的上漲幅度將遠遠超過通貨膨脹率。
據加拿大抵押和住房公司的數字顯示，去年，單身公寓、一居室和三居室套房的空置率分別下跌了25%和66%。
去年春天，該地區的一套單身公寓平均租金為931元，一室一廳為1,063元，兩臥室的套房為1,352元，三臥室套房為1,461元。
古德曼說，公寓樓銷售活躍，今年上半年的銷量為73棟，較去年同期增長了20%。今年，該地區的樓房銷售金額截止目前已上漲了36％。在溫哥華地區，新的公寓套房平均價格為33.3萬元，郊區的公寓套房為18.9萬元。◇
責任編輯：何堅
