紐省新規單間公寓房最小面積35平方米

【大紀元2015年07月06日訊】（大紀元記者安妮悉尼編譯報導）在紐約、東京和其它亞洲城市的規劃者因為住房壓力而放鬆建築面積限制的時候，紐省卻向微小公寓房關上了門。紐省規劃廳的紐省環境規劃政策（SEPP）新規本月生效 ，雖然一臥室公寓房（one bedroom apartment）的最小面積有所調低，但單間公寓房（studio）的面積卻作了不可小於35平方米的限制。以前單間公寓房的面積並無限制。

據悉尼晨鋒報房地產報導，紐省規劃廳的新規將從7月17日起生效。紐省規劃廳副廳長福瑞姆（Alison Frame）說：「單間公寓房正成為一個越來越受歡迎的公寓房類型，我們需要將它們的可居住性最大化。」

4月在植物灣（Botany Bay）一個開發項目的裁決中，澳洲紐省土地和環境法庭（Land and Environment Court）推翻了長期以來悉尼開發商和規劃者一直接受的做法，裁定多面窗一臥室公寓房最小面積增加到58平方米。而5月，紐省規劃廳的規劃指導評估則推翻了紐省土地和環境法院的裁定，將一臥室公寓房最小面積降為50平方米，但也規定了單間公寓房的最小面積不小於35平方米。

一些房地產專家稱，規定單間公寓房的最小面積能保護購房者免受肆無忌憚的開發商盤剝，但另一些人表示，這將降低住房的可負擔性。

西悉尼大學講師、聯合國全球契約城市項目（UNGCCP）負責人詹姆士（Paul James）說：「在有些人喜歡不設最小面積規定以提高購買力的時候，實際上這樣的監管非常有價值，這樣就阻止了開發商建狗窩一樣小的公寓房。」

紐約市最近放鬆了其規劃法令，允許微型公寓房面積可從24～33平方米。

悉尼科技大學可持續未來研究所（ISF）建築和研究主管維爾莫特（Kerryn Wilmot）認為，許多年輕人與首次購房者中意比紐省新規限定的最小面積還小的房子裡，特別是在價格比較便宜的情況下。

福克斯（Jessica Fox）就快樂地生活邦岱（Bondi）一間22平方米的小公寓房裡，還不到兩個車位的面積大，但是福克斯將它設計得很舒適。她說：「年輕人通常沒有很多物件，可以適應更小的面積並很開心。」

責任編輯：簡玬