【大紀元2015年09月08日訊】〈大紀元記者鄭玉倩香港報導〉 美聯測量師行董事林子彬表示,市建局筲箕灣西灣河街商住項目,預期入標反應將會相當熱烈,並有機會錄得近20份入標,估計地價約為5.45億元。
林子彬表示,該項目將於9月8日截標,為近年市建局較罕有的港島市區用地,而對上一幅已是2012年的嘉咸街地皮。
由於港島區整體新供應有限,且該項目鄰近港鐵站及屬近期較熱門的中小型單位為主的發展,故入意向書便多達38份,屬近期入意向書數量的新高。
資料顯示,項目地皮面積約7,642平方呎,估計住宅部份可建樓面約5萬7,695平方呎,商業部份佔約6,458平方呎,估計可興建約120個單位的單幢式項目,其中約五成單位實用面積需小於480平方呎,而單位實用面積亦不可小於260平方呎(不計露台及工作平台)。
林子彬稱,由於單位面積有一定規限,估發展為1或2房比例會較高。另外,商業部份樓面逾6千平方呎,估計作民生商舖用途。
林子彬補充說,市區用地向來為發展商渴求增加的土地儲備,雖然項目規模較細,但由於項目距離港鐵站約十多分鐘步程,交通便捷,而且單位戶型適合上車用家,不乏捧場客,故相信入標反應熱烈,若以每呎樓面地價約8,500元計算,地價估值約為5.45億元。
責任編輯:陳玟琦