【大紀元2016年01月07日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲紐省房產總估價師週三發佈的數據顯示，上財年悉尼西區住宅用地增幅位於全省之首，分析認為這是由於大規模的基礎設施建設激增而推動的。
據澳洲金融觀察報導，市中心42公里以西的黑鎮（Blacktown）在2014-15財年地價增長最大，達到47%，其次是霍爾德（Holroyd）和帕拉馬塔（Parramatta），增長率分別為38%和35.9%。
西郊費菲德（Fairfield）和奧本（Auburn）地價增長也超過30%，而另一個大型的西悉尼中心利物浦（Liverpool）地價增值近30%。
西北山郡（Hills Shire）增長31.8%，在西南的坎貝爾鎮（Campbelltown）和卡姆登（Camden），土地價值上漲逾20%。
這些地區土地的中位價格在7.8萬到59.1萬之間，而上年同期的平均價格為7.6萬至43.5萬。這些區域的共同特徵是基礎設施的支出增加。
黑鎮、費菲德和利物浦接近悉尼在巴吉里斯溪（Badgerys Creek）的未來第二機場。而帕拉馬塔正擴展成城市的第二個商業中心。未來80億的悉尼西北鐵路經過山郡地區。
紐省房產總估價師吉爾克斯（Simon Gilkes）說：「（地價）增長的推動部份來自大型交通基礎設施的改進，以及利率處於歷史低位。通過大塊新土地釋放增加土地供應也支持了市場，許多地區也允許增加住宅密度。」
地價增加意味著悉尼房價的支付能力更成問題，也意味著市府的物業費也會上升。
五個悉尼市政府轄區成為最新的地價達100萬元的地區，包括：加拿大灣（Canada Bay），中位土地價值為105萬; 萊恩灣（Lane Cove）和北悉尼，分別為114萬和111萬；史卓菲（Strathfield ）和蘭德維克（Randwick）為115萬。這些區域許多也在未來的輕軌和地鐵站附近。因為接近市中心，高嘉華（Kogarah ）、康士比（Hornsby）和萊卡（Leichhardt）增值都超過了20%。
然而並不是所有地區都在上升，非大城市地區的8個區地價下跌，包括科巴（Cobar） 、莫斯韋爾布魯克（Muswellbrook）和博根（Bogan）。
總體而言，紐省住宅土地價值今年上漲了22%，從8000億增值至近1萬億。
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責任編輯：李熔石
