大陸第四季度房貸規模或將環比下降

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【大紀元2016年10月20日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)大陸前9個月住房貸款增速加快,佔全部貸款增量的35.7%。但是,分析人士從最近官方密集動作來看,預計第四季度的房貸規模可能會比第三季度有所下降。

中共央行最新經濟數據顯示,大陸前三季度的住房貸款大幅增加,同比多增近兩萬億人民幣,個人住房貸款增量占全部貸款增量的35.7%。

僅僅9月份,個人住房貸款就達到4759億元,新增3.63萬億元,同比多增1.8萬億元。新增個人住房貸款接近新增貸款總額的40%。

10月份以來,在20個城市先後推出新的限購限貸政策後,高層在住房貸款方面動作頻頻,引發市場人士對未來大陸信貸問題的關注。

10月19日,中共央行上海總部召開25家中資商業銀行行長,以及房貸部門和資產負債部門負責人,召開會議,要求各商業銀行要繼續嚴格執行限貸政策。

此前10月12日,5大國有銀行和12家股份制銀行,針對房地產調控問題開會,要求各銀行理性對待樓市

此次會議後,一家大型股份制銀行在內部提出第四季度的住房信貸政策要求——10月份的住房信貸規模不能高於9月份;第四季度的住房信貸規模不能超過第三季度;一二線城市的住房信貸占比要下降。另外,鼓勵三四線城市去庫存;鼓勵中西部地區的住房信貸投放;鼓勵非住宅類信貸投放。

大陸媒體引述知情人士的消息,中共央行的計劃是,一二線城市加強調控;尚未完成去庫存的區域按照原來的方案去做,即「有的要保,有的要壓」 。

10月6日在華盛頓舉行的第四次G20財長和央行行長會議上,周小川一反自己今年初的態度,公開承認近期中國部分城市房價上漲較快,未來會對信貸增長有所控制。

民生銀行首席經濟研究員溫彬和財經評論員齊俊傑都預計,第四季度按揭貸款增量會逐月回落。

Nomura分析師預計,今年第四季度央行預計不會採取降準降息等貨幣寬鬆政策。

德國商業銀行亞洲高級經濟學家周浩認為,今年年內可能不會再出現類似前三季度這樣高的信貸增量了。

另外,分析認為,房地產行業未來通過發債的方式獲取資金的難度可能更大。大陸媒體引述券商債券發行人士的消息,交易所暫停了一些地產企業公司債的發行,其中包括已經拿到無異議函的項目。

但是,也有券商表示,並非所有地產企業公司債的發行都被暫停,這與地產企業的財務狀況等情況有關。

責任編輯:高靜

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