【大紀元2016年10月31日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）大陸持續樓市調控。近日，農行被曝出台史上最嚴房貸政策；深圳突查42家房產中介，波及P2P平台。
據財經報導，10月29日晚，有投資界人士在微信群裡爆料，農行收緊個人房貸政策，總行下發最嚴房貸要求。「各行從今日起至11月1日，個人住房貸款只准收回，不得新增。」各行要立即部署，落實要求，嚴格控制，確保全行10月份個人住房貸款滿足調控要求。「若因你行未落實上述要求導致全行未滿足調控要求，後果自負。」
財經記者第一時間向農行宣傳負責人核實上述消息，對方表示，目前尚不清楚這個信息，具體情況需工作日後向業務部門核實。
深圳突查42家房產中介 波及P2P平台
據每日經濟新聞報導，10月27日，深圳市場監管委派出13個檢查組，對42家房地產中介機構及其上下游關聯企業進行突擊檢查。檢查重點：是否擅自發布房源信息、發布虛假房源、違法廣告等；是否隱瞞房屋真實成交價格；有無不合理收費、捆綁收費；有無洩露或不當使用客戶信息等。
檢查發現，中原地產、家家順、世華地產的部分門店現場無法提供業主委託銷售協議、明碼標價不規範，美聯物業涉嫌利用格式條款侵害客戶權益等。
此次對房產中介上下游機構的檢查，還波及到P2P平台。檢查發現，P2P網貸平台合時代自10月以來發布了一系列房產項目貸產品，為購房者提供購房資金，借款資金比例超過房款的50%，年利率高達15%，涉嫌構成「首付貸」。
深圳市場監管委表示，該行為涉嫌提供現在國家明確禁止的房產「首付貸」。「首付貸」使諸多網絡房產借貸平台不斷地增加借貸，加大了資金的槓桿率，無形中推高樓市價格。
深圳市場監管委還表示，對檢查發現的問題，將繼續調查，並作出處理。
監管部門持續調控樓市
10月12日，央行召集17家銀行召開樓市調控相關會議，要求各商業銀行對待樓市，加強信貸結構調整，強化房貸風險管理。
19日，央行上海總部召集25家銀行開會，要求嚴格執行限貸政策，強化對首付資金來源的審查，加強居民收入證明真實性的審核，切實防範各類資金違規流入土地市場。
10月20日，江蘇銀監局蘇州分局對民生銀行蘇州分行未發現消費貸款被借款人挪用於支付首付款，罰款30萬元。
21日，銀監會首度對樓市發聲，要求嚴控房地產金融業務風險，嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控政策；嚴禁違規發放或挪用信貸資金進入房地產領域；嚴禁銀行理財資金違規進入房地產領域。
21日夜間3條和監管新政有關的新聞曝出，證監會、中國證券投資基金業協會等接連發聲降槓桿，控制資金進一步流向房地產。
財新網10月13日報導，這輪樓市上漲跟銀行貸款衝動有關。自3月以來，房價上漲迅猛，按揭貸不斷放出天量，消費貸等貸款品種也暗地湧向了樓市，加大了樓市槓桿。
10月15日，著名經濟學家吳敬璉表示，房價飆升、泡沫興起的根本原因是「信貸膨脹，貨幣超發。」
星展唯高達香港測算，若大陸房價下跌30%，可能導致銀行貸款總額的4％，即4.1萬億元人民幣變成不良貸款。星展唯高達分析師陳姝瑾表示，房地產行業是中國銀行體系面臨的最大隱憂。
「十一」以來，大陸20多個城市密集發布樓市調控新政。
責任編輯：孫芸
