灣區房•地產

雨季 最好別施工

文:朱健沖・執照建築檢驗師Building Inspector

剛剛蓋好結構的毛胚屋。(Shutterstock)

【大紀元2016年10月31日訊】房子從挖地基開始一直到如相片上的毛胚屋,最怕就是碰到雨季。如果下雨從屋頂上要用一種藍色的塑膠布(Blue Plastic Tarps)遮擋,工地還要用稻草過濾泥水。你如果沒有過濾泥水,流到市府的地下排水,一天罰款幾千塊美元!其實建築行業是看天氣的行業!

防水措施的費用是額外費用,屋主一定要盡量避免在雨季開工。

在西海岸的加州從10月份開始到來年的3月是雨季,其實室外建築和天氣狀況息息相關!分享我的慘痛經驗,20年前我在舊金山市承接一單房屋擴建工程,增建地方與鄰居3層樓的公寓連結在一起。當我們把地基挖好,放好鋼筋,等待第二天一早檢查,一旦通過檢驗,馬上就要灌水泥!

誰知道當天晚上,下了一場大雨!結果地基溝壕被廢土、砂石全淹沒,更要命的是鄰居的地基被雨水沖刷,鄰居的地下室因此龜裂,我當場被嚇腿軟,六神無主!只要鄰居找工程師或者律師,保證控告我到破產。

冷靜思考之後,事不宜遲,立刻幫鄰居的地下室龜裂地方,趕快修復。弄好之後,才想到自己的工程!總之、雨季不適合做戶外裝修工作。我很幸運,賠了5萬元左右,沒有破產!

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責任編輯:李歐