澳洲近五分之一家庭遇還貸風險

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【大紀元2016年10月08日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報道)根據一項最新調查,澳洲有近五分之一的購房家庭承受著房產抵押貸款的壓力。有超過十分之一家庭處於「極度危險」的壓力之下。

據澳洲你的投資房產網報道,羅伊摩根(Roy Morgan)研究所的這項調查的報告顯示,有18.4%的房貸者處於「還貸風險中」,13.9%被認為處於「極度風險中」。

「風險」級別是指那些基於當前收入的情況而陷入償還房貸困境的貸款者,而「極度風險」是指那些僅在償還貸款利息,就已面臨困境的貸款者。

盡管該數字似乎很高,但與抵押貸款利率壓力水平明顯更高的2008年相比,仍呈下降趨勢。

在2008年,32.7%的澳洲房貸者被劃分為「風險中」,26.6%的房貸者在「極度風險中」。

在近幾年,許多地區的房價出現顯著上漲的情況下,房產抵押貸款壓力的下降似乎令人感到驚訝,但羅伊摩根研究所所長Michelle Levine談到,造成房貸壓力下降有一個主要原因,「利率下降制衡了房產抵押貸款壓力的影響。」

「如果我們對家庭收入與房價加以對比,我們會看到收入水平並沒有跟上。從2008年到約2013年或2014年,收入增加基本上是同樣的速度,」Levine說。目前的情況是,家庭收入的增加並沒有跟上房價的增長速度,顯然貸款額的中位數也在上升。

盡管房貸壓力大的情況相當普遍,但這一問題的分佈很不均勻,不同家庭所面臨的不同。「83%年收入在6萬澳元的貸款家庭可能面臨無法償還房貸的風險,」Levine說,「而對於年收入在15萬澳元的家庭,還房貸不是什麼問題。」

塔州是全澳房貸壓力水平最高的州。羅伊摩根研究所的數據顯示,塔州有31.4%的家庭存在房貸壓力,其次是南澳,面臨房貸壓力的家庭有26.1%。

在各州府城市中,阿德雷德的房貸壓力比例最大,佔24.9%;墨爾本居第二,佔17.9%。

責任編輯:簡沐

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