【大紀元2016年11月12日訊】（大紀元記者甄秀欣加拿大蒙特利爾報導）在今年第三季度，蒙特利爾的房地產投資市場保持穩定。根據高力國際（Colliers International）的最新報告，所有的類別，包括辦公樓、零售、工業、多戶住宅，和酒店，從今年初以來收益率一直穩定。
在辦公樓方面，空置率在10.0%左右，比上一季度下降了0.7%，業主希望的平均加權租金為15.84元/平呎（上季度為16.72元/平呎），所有指徵趨勢除了市場吸納淨增加外，都有所減弱。第三季度蒙特利爾主要的2筆交易是位於的 Le Nordelec（1751 Richardson），金額1.25億元，和在西島Pointe-Claire（1 Holiday Street）的辦公樓，2,350萬元.
對工業市場的需求也穩定，空置率在4.1%，比第一季度的3.8%有所增加，不過市場吸納出現負值，業主要求平均加權租金為5.29元/平呎（上季度為5.25元/平呎），空置率、要求租金和建設量都在增加。在第三季度，超過5萬平呎租賃面積的租約共有5筆。
零售方面，第三季度有一些品牌關們，但是同時有一些新品牌開門。2016年預計人均零售銷售增加2.8%（高出原先預計2.7%），5月底開始出現了多筆交易，其中包括Strathallen買下Valleyfield的商城Carrefour Monseigneur-Langlois，價格2,400萬元，Cogir /Desjardins 買下2處零售投資組合，總價值6,700萬，Cominar賣掉了包括6個房地產的投資組合，總價值5,650萬元。
多戶住宅市場依然活躍，回報穩定。第三季度的新建出租公寓很少。按預期，未來空置率會有所增加，但會維持在5%以下。租金漲幅預計不大，平均的收益率（Cap rate）保持在4.75%到6.50%間。
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