【大紀元2016年11月16日訊】（大紀元記者韓香茗報道）近期房地產經紀(Property Brokers)公司霍克斯灣經理保羅·惠特克（Paul Whitaker）發表了個人觀點，認為房地產市場已經見頂。
惠特克表示，雖然目前房價仍然很強勢，需求也很高，但他認為隨著新上市房源的增加和價格趨穩，市場可能已經升到頭了。
他說，「我想目前我們正處於最高峰。如果你考慮賣房的話，你需要考慮到利率已經見底，投資者受到了首付限制的制約，更多房源正在上市。諸多因素將使市場略微緩和。」
「我個人認為，如果你考慮賣房的話，你最好現在行動，不然的話，過了聖誕可能就太晚了。雖然我們看到競爭仍然激烈，但預計不會再漲。」
根據房地產協會（REINZ）近日發布的數據，霍克斯灣住房銷量相比9月下降9%，相比去年10月下降17%。其中，Napier下降9%，Hastings下降22%，Dannevirke下降14%。
Hastings中間價從9月份的33萬元，降至10月的28萬元。同期，Napier從33萬2500元，增至38萬1250元。霍克斯灣地區中間價相比去年同期增長17,750元。
不過，Tremain Real Estate公司董事總經理西蒙·特雷曼（Simon Tremain）則表示，雖然他認同利率已經處於歷史最低點，但房價仍有很強的上漲勢頭。目前限貸令確實略微抑制了投資者進入市場，但外來購房者的興趣仍然很濃厚，市場上的交易活動仍然很多。
他說，市場還沒有達到過熱的程度，銷量仍然低於本世紀最初10年中期的水平，而且經常聽說人們離開奧克蘭投奔霍克斯灣。
雖然他同樣認為現在是賣房的好時機，但他預計明年市場仍有上漲空間。
數據顯示，今年10月，紐西蘭住房中間價年同比增長10.9%，至51萬元，相比9月略跌1%。全國共售出6727套住房，相比9月下跌9%。
全國有4個地區中間價創紀錄增長，其中奧克蘭增至86.8萬元，北部地區增至39.9萬元，懷卡托/豐盛灣地區增至46萬元，南部地區增至22.5萬元。
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