中國買家買下澳洲豪宅付款難 交易半途而廢

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【大紀元2016年11月08日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳新銀行(ANZ)前總裁史密斯(Mike Smith)本來已經以1500萬澳元的價格將位於澳洲墨爾本Toorak區的豪宅賣給一位中國買家,但該買主卻因資金問題不能按程序完成交易,使得這筆交易半途而廢,這棟豪宅現又被重新上市銷售。

澳洲金融評論報報導,中國買家在澳洲高端房產市場上買下豪宅,卻因資金不能轉入澳洲而導致交易失敗的事件已經屢次發生。

史密斯不願意對該房產的售價進行評價,他期待著能很快找到新的買家。

這棟位於Hopetoun路2號的豪宅有5間臥室、6個洗手間,現在已經對新的買家重新開放,價格也未有大的變動。史密斯的這棟豪宅位於墨爾本最昂貴的城區Toorak區,是中國買家近幾個月頗為青睞的幾個富庶城區之一。

史密斯把交易失敗的原因歸咎於「糟糕的法律建議」,說他的買家從未進入資金轉賬階段。

史密斯不願意透露這次失敗交易的細節,但是他表示,買家對於澳洲法律的瞭解程度很重要。

他說:「這不是中國的法律。很多中國人習慣於用他們自己的方式處理(法律)問題。而且,他們好像認為澳洲的法律能像中國的法律一樣靈活。但這是不可能的,他們必須得明白這一點。」

這筆交易是澳洲幾宗高端房產交易失敗的案例之一。有觀點認為,中國政府在今年早些時候出台的減緩資金外流的措施,也許正在給澳洲房地產市場的交易製造障礙。

今年6月,位於Toorak區Montalto街2號的一棟豪宅被以800萬元的價格賣給一位中國買家,但是卻因為這位買家無法將錢轉入澳洲而導致合同作廢。

據報導,同樣是在今年6月,建築公司Royale Construction的總裁約翰斯頓(Peter Johnston),以1475萬澳元的價格賣掉了自己位於Toorak區Chastleton路15號的豪宅。買家也是來自中國,這位買家甚至連定金都沒能支付,結果導致交易失敗。約翰斯頓不得不再次把房屋投入市場出售,他拒絕對交易的失敗進行評論,最後他稱這棟豪宅被賣給了一位外國買家。

責任編輯:瑞木悅

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