【大紀元2016年11月09日訊】（大紀元記者韓香茗報道）據權威房地產數據分析公司推算，20年後，奧克蘭住房平均價可能會竄升至300萬元，房價-收入比可能因此增至19倍以上。
該預測是房地產數據分析公司Corelogic根據每年增長6%的保守估計做出的。據Corelogic推算，至2036年，奧克蘭房價可能會增至325萬元。
根據儲備銀行的數據，自1981年以來，奧克蘭房價平均年增幅為4.5%，但過去數年裡，房價增幅大幅上揚，在2015年8月至2016年8月之間，房價年增幅高達16%。
經濟學家Shamubeel Eaqub說，如果房價以現有速度持續增長，很多人都會負擔不起。住房貸款成本將從目前的占家庭收入的一半，發展到占用全部家庭收入。
Corelogic公司表示，該公司提供的數據是根據1990～2014年間的房價年增幅做出的粗略估算，但人們普遍認為2015年為不可持續的特殊增長時期，所以該公司沒有將2015年統計在內。
Corelogic公司高級研究分析師尼克·古道爾（Nick Goodall）說，該預測假定市場將保持穩定的狀態，但實際上不可能。不過它確實說明瞭目前形勢的潛在嚴重性。
該公司發現，在1999～2016年間，家庭收入增長3.35%。以此推算，至2036年，家庭平均收入將增至16.7萬元。這樣的話，住房成本與家庭平均收入的比例將接近20倍（19.5）。
根據聯合國和世界銀行的標準，如果房價-收入比為3.0或更低，表示住房市場可以負擔；如果該比率為5.1或更高，則表示嚴重不可負擔。今年9月奧克蘭的房價-收入比為9.24，已經非常嚴重難以負擔，更何況是19.5。
不過Eaqub預計，在那種情況發生之前，市場應該已經崩盤了。
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