【大纪元2016年11月09日讯】（大纪元记者韩香茗报道）据权威房地产数据分析公司推算，20年后，奥克兰住房平均价可能会窜升至300万元，房价-收入比可能因此增至19倍以上。
该预测是房地产数据分析公司Corelogic根据每年增长6%的保守估计做出的。据Corelogic推算，至2036年，奥克兰房价可能会增至325万元。
根据储备银行的数据，自1981年以来，奥克兰房价平均年增幅为4.5%，但过去数年里，房价增幅大幅上扬，在2015年8月至2016年8月之间，房价年增幅高达16%。
经济学家Shamubeel Eaqub说，如果房价以现有速度持续增长，很多人都会负担不起。住房贷款成本将从目前的占家庭收入的一半，发展到占用全部家庭收入。
Corelogic公司表示，该公司提供的数据是根据1990～2014年间的房价年增幅做出的粗略估算，但人们普遍认为2015年为不可持续的特殊增长时期，所以该公司没有将2015年统计在内。
Corelogic公司高级研究分析师尼克·古道尔（Nick Goodall）说，该预测假定市场将保持稳定的状态，但实际上不可能。不过它确实说明了目前形势的潜在严重性。
该公司发现，在1999～2016年间，家庭收入增长3.35%。以此推算，至2036年，家庭平均收入将增至16.7万元。这样的话，住房成本与家庭平均收入的比例将接近20倍（19.5）。
根据联合国和世界银行的标准，如果房价-收入比为3.0或更低，表示住房市场可以负担；如果该比率为5.1或更高，则表示严重不可负担。今年9月奥克兰的房价-收入比为9.24，已经非常严重难以负担，更何况是19.5。
不过Eaqub预计，在那种情况发生之前，市场应该已经崩盘了。
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