【大紀元2016年03月08日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一份最新報告稱，高層公寓大量充斥不可避免，這將給「成千上萬」的悉尼和墨爾本的樓花投資者造成打擊。
據房地產信息網Domain報導，澳洲人口研究所（Australian Population Research Institute）在題為「悉尼和墨爾本住房可負擔性危機：看不到盡頭」（Sydney and Melbourne’s Housing Affordability Crisis: No End in Sight）的報告中稱，建築熱潮使高層大樓的小型公寓數量暴漲，「公寓泡沫破裂」的情況即將出現。
這份由比勒爾（Bob Birrell）和麥克洛斯基（David McCloskey）撰寫的報告稱，先是墨爾本，然後是悉尼，將很快就會看到市場上公寓過剩的明顯跡象。在2016年和2017年，這兩座城市將會增加2.1萬套到2.2萬套新完工的公寓。
在2014年和2015年，兩座城市有1.3萬套到1.4萬套公寓完工。
報告稱，公寓建築熱潮建造出了數以千計的小型公寓，主要吸引的是投資者、臨時移民（尤其是學生）、年輕的單身人士和夫妻。但這些主要的推動力在未來的幾年中將從年輕家庭轉入「組建家庭」階段，他們將需要兩臥室或三臥室的公寓，而這是近幾年來，開發商不太樂意大量興建的公寓。其結果就是高層公寓大量過剩將引發「清算的時刻即將到來」。
報告警告說，成千上萬購買了這些小型公寓的投資者將很可能會「損失慘重」， 因為他們會發現在公寓交房時，其價值會比購買時的價格低。而這又將導致銀行不願意提供貸款，一些投資者會放棄他們的訂金，海外投資者可能難以按照合同付清所需款項。
不過，行業團體質疑悉尼和墨爾本公寓過剩的說法，抨擊這份報告是「危言聳聽」，對澳洲人生活方式的變化「擔憂」。
Domain集團的首席經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，在墨爾本的Hoddle Grid和內城區確實有供過於求的情況，但「悉尼不是這樣的情況」。
責任編輯：堯寧
