【大紀元2016年04月29日訊】（大紀元記者高強編譯報導）美國銀行(Bank of America)最近公布了其首份購房者調查報告，該報告旨在研究購房者在購買房屋過程中的態度和他們最看重的是什麼。
報告共研究了全美10個最大的房屋市場，分別是達拉斯、亞特蘭大、波士頓、芝加哥、丹佛、洛杉磯、紐約、舊金山、西雅圖、和華盛頓特區。研究顯示，在這10個城市當中，達拉斯的購房者是對購買單戶房屋最感興趣的，88%的購房者希望購買單戶房屋（獨立屋）。
除此之外，該報告還披露了一些其它關於首次購房者和有經驗購房者的特點信息。美國銀行負責零售抵押貸款產品的區域銷售主管布萊恩·謝爾曼(Bryan Sherman)透露說，達拉斯的購房者的回應和全美範圍的購房者的平均情況很類似。
但有一點令他驚訝的是，達拉斯地區的購房者在購房過程中，感情因素扮演了很重要的角色。事實上，達拉斯地區購房者在決定購買房屋時，感情的因素超越理性因素。有75%的購房者回應顯示感情決定，如「我希望擁有一個屬於自己的地方。」或者「這(購房)是我一直以來都想做的事。」而回應有財務因素的只佔60%，如「我認為與其把錢花在租金上，不如花在房屋抵押貸款上。」或者「我已經存了足夠的錢。」
謝爾曼表示，這份報告揭示了購房者是怎麼想的。
當考慮是否購買某棟房屋時，該研究顯示，達拉斯地區82%的購房者表示購房的費用對決定很重要，65%則表示房子所處的社區很重要，而有60%則認為房屋的布局和戶型間隔很重要。另外，有56%的購房者尋求在郊區定居。
報告還說，人們認為存錢購買他們的第一棟房屋和退休儲蓄同等重要，這讓謝爾曼感到有些驚訝。
接受調查的達拉斯千禧代中，有58%表示，他們預計在買房時需要從父母那裡得到某種協助。不過最常見的卻不是財政上的協助，而是另外兩種協助。一是讓父母幫忙拿主意決定買哪棟房子，二是請求父母幫他們搬家入住。
當今的千禧代還傾向於跳過「起步房」的購買。在幾代人以前，人們普遍先買一棟起步房，然後再升級，有條件可能再升級一次，最後在晚年時再換回小點的房子。而現在，新一代的買家不再這樣做了。他們寧願等久一點再買需要的房子。
不過這可能需要等很久，因為達拉斯地區的房價持續快速上升，根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價報告，達拉斯地區的房價比去年同期上升了9%。
責任編輯：李元
