一季度珀斯首次購房者搶占先機

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【大紀元2016年06月03日訊】(大紀元記者彭妮澳洲珀斯編譯報導)珀斯首次購房者們充分利用了目前房地產市場偏向於買家的好機會來購房。最新數據顯示:在2016年第一季度,幾乎有一半的房產交易,其銷售額均低於42萬澳元。

據西澳房地產網報導,西澳房地產協會(REIWA)會長格羅夫斯(Hayden Groves)表示,今年第一季度最新的初步數據表明,現在是首次購房者的好時機,而且對住房升級者也很有利。「令人鼓舞的是,今年前三個月內有45%的房屋交易買家是首次置業者,都是可負擔住房的市場。這表明有更多的實惠選擇。」他說,「結果,一季度的中位價有所下降,我鼓勵購房者現在就採取行動充分利用絕佳的買方優勢。」

獨立房和單元房
2016年一季度,珀斯的獨立房中位價是52萬澳元。從2015年第四季度54萬澳元下跌了3.7%,大量的房屋交易是在房價低端市場。單元房中位價保持穩定,是43.5萬澳元,與上一季度43.6萬澳元相比,幾乎沒有變化。

土地
土地中位價在第一季度上漲至30.5萬澳元,與去年第四季度相比增加了8.9%。土地中位價比去年上漲13.1%。數據的進一步分析表明:主要土地銷售量百分比是42%,中位價為30.9萬澳元,地塊面積在320至499平方米之間面積不等。小地塊有更高的需求,在內城區買地的人們將支付溢價。

房源
今年第一季度,獨立房、單元房到土地的待售房源增加了6%至15,277套。房源在去年第四季度下降,那在一年的時間中是正常的。現在市場上房源繼續保持高於長期平均水平。格羅夫斯說:「健康的庫存水平給買家充足的選擇,使其有機會找到自己理想的物業。」

銷售量
第一季度的銷售量從2015年第四季度8798套下跌至5852套。整個珀斯市區房產銷售減緩,但是,預計,秋季的三月內銷量會傳統性地增加。」

銷售天數
珀斯市區的房子平均銷售天數增加至65天,比上一季度延長6天,與去年同期相比延長了10天。由於買家擁有大量的購房選擇,賣家需要長一點時間獲得交易,根據目前市場行情定價很重要,以避免不必要的打折。」

西澳偏遠地區
珀斯市區報告顯示:西澳偏遠地區房市逆勢上漲,2016年第一季度獨立房中位價、單元房和土地價格都比去年有所上漲。偏遠地區中位房價於第一季度上升至38萬澳元。比前一季度增長2.3%,比去年增長3.8%。一季度,單元房中位價上漲7.1%至34萬澳元。

租賃市場
第一季度,珀斯的整體租金中位價每週395澳元,這相當於獨立房租金每週400澳元和單元房租金每週380澳元。整體中位租金比上一季度每週下降了5澳元,這對租戶是好消息。已經租賃的房屋數量於第一季度增加了15%。租賃的物業增加可以部分歸因於高校開學,學生需要住宿。」在珀斯市區的整體待租物業的房源數量上升了5%至9658套。

 

責任編輯:高敏

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