全球大城市房價漲幅榜:深圳上海居前二

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【大紀元2016年07月12日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)今年第一季度全球150個大城市的房價平均上漲4.5%,漲幅最多的五個城市中,中國有四個。深圳上海房價漲幅排名位居冠亞。

全球性房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)近日的一份調查顯示,深圳上海的房價在全球150個大型城市中房價上漲最多,其中深圳房價第一季度同比去年上漲62.5%,上海同比漲幅為30.5%。

在榜單的前五名中,有四個是中國城市,分別為深圳、上海、南京和北京。南京和北京分別以17.8%和17.6%的房價漲幅位列第四和第五名。

榜單中有6個中國城市的房價漲幅為兩位數,除了上述4個城市外,還有廣州以15.3%的房價漲幅排名第13位;杭州漲幅11.9%,排名19。

其它中國城市還包括武漢(第一季度同比漲幅7.7%)、天津(7.2%)、寧波(7.2%)、鄭州 (5.3%)、濟南(3.1%)、成都(2.4%)、無錫(2.3%)、長沙(1.7%)、青島(1.2%)、瀋陽(0.2%)、煙臺(0.1%)。

還有兩個中國城市的房價在第一季度同比下跌,分別是大連、唐山,跌幅分別為0.8%和1.9%。

業界看大陸房價走勢

Knight Frank國際住宅研究主管Kate Everett-Allen認為,中國房價進一步上漲與信貸擴張有關,但是今年下半年房價增速可能會有所放緩。

但是財經作家吳曉波近日預計,北京和上海的房價在未來五年還會翻一番。有財經人士對此表示,泡沫總是會破裂的,如果大陸房價泡沫破裂,一線城市將會居首,因為一線城市的房價是中國泡沫經濟的象徵。

6月份深圳樓市量價齊漲 上半年成交量

中國指數研究院7月1日公布大陸百城6月份房價漲幅情況,深圳以51.95%的同比漲幅排名第一,但漲幅收窄了6.87個百分點。深圳周邊的東莞、惠州等城市的房價也上漲了30%左右。

深圳市官方的數據顯示,6月份深圳新房成交4566套,同比下降41.57%、環比上漲41.9%;房價環比上漲10.6%,為每平方米61,756元人民幣。

從上半年的累計數據來看,深圳樓市價格上漲,但成交量下跌。一手住宅成交23,170套,同比跌27%;成交均價每平方米51,006元(人民幣,下同),同比上漲82%。二手住宅59,337套,同比跌2%;成交均價每平方米51,294元,同比上漲45%。

大陸多城市成交量下跌

上海克爾瑞監測的50個城市中,6月份一線城市成交面積環比下降8%,二線城市環比下降6%,三四線城市環比下降2%。

易居房地產研究院7月4日的報告顯示,6月份監測的30個城市的新建商品住宅成交面積為2186萬平方米,環比下降2.5%。

中國指數研究院的6月份大陸百城數據顯示,新房平均價格為每平方米11,816元,同比上漲11.18%,環比漲1.32%,但是環比漲幅收窄0.38個百分點。百城房價上半年累計上漲11.18%。

進入7月份以來,一線城市北京的新房成交2465套,環比下跌38.9%;成交面積約為20.98萬平米,環比下跌41.8%。但是房價接近每平方米36,000元,環比漲5.8%。#

責任編輯:劉毅

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