【大紀元2016年07月12日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）今年第一季度全球150個大城市的房價平均上漲4.5%，漲幅最多的五個城市中，中國有四個。深圳和上海的房價漲幅排名位居冠亞。
全球性房地產諮詢公司萊坊（Knight Frank）近日的一份調查顯示，深圳和上海的房價在全球150個大型城市中房價上漲最多，其中深圳房價第一季度同比去年上漲62.5%，上海同比漲幅為30.5%。
在榜單的前五名中，有四個是中國城市，分別為深圳、上海、南京和北京。南京和北京分別以17.8%和17.6%的房價漲幅位列第四和第五名。
榜單中有6個中國城市的房價漲幅為兩位數，除了上述4個城市外，還有廣州以15.3%的房價漲幅排名第13位；杭州漲幅11.9%，排名19。
其它中國城市還包括武漢（第一季度同比漲幅7.7%）、天津（7.2%）、寧波（7.2%）、鄭州 （5.3%）、濟南（3.1%）、成都（2.4%）、無錫（2.3%）、長沙（1.7%）、青島（1.2%）、瀋陽（0.2%）、煙臺（0.1%）。
還有兩個中國城市的房價在第一季度同比下跌，分別是大連、唐山，跌幅分別為0.8%和1.9%。
業界看大陸房價走勢
Knight Frank國際住宅研究主管Kate Everett-Allen認為，中國房價進一步上漲與信貸擴張有關，但是今年下半年房價增速可能會有所放緩。
但是財經作家吳曉波近日預計，北京和上海的房價在未來五年還會翻一番。有財經人士對此表示，泡沫總是會破裂的，如果大陸房價泡沫破裂，一線城市將會居首，因為一線城市的房價是中國泡沫經濟的象徵。
6月份深圳樓市量價齊漲 上半年成交量跌
中國指數研究院7月1日公布大陸百城6月份房價漲幅情況，深圳以51.95%的同比漲幅排名第一，但漲幅收窄了6.87個百分點。深圳周邊的東莞、惠州等城市的房價也上漲了30%左右。
深圳市官方的數據顯示，6月份深圳新房成交4566套，同比下降41.57%、環比上漲41.9%；房價環比上漲10.6%，為每平方米61,756元人民幣。
從上半年的累計數據來看，深圳樓市價格上漲，但成交量下跌。一手住宅成交23,170套，同比跌27%；成交均價每平方米51,006元（人民幣，下同），同比上漲82%。二手住宅59,337套，同比跌2%；成交均價每平方米51,294元，同比上漲45%。
大陸多城市成交量下跌
上海克爾瑞監測的50個城市中，6月份一線城市成交面積環比下降8%，二線城市環比下降6%，三四線城市環比下降2%。
易居房地產研究院7月4日的報告顯示，6月份監測的30個城市的新建商品住宅成交面積為2186萬平方米，環比下降2.5%。
中國指數研究院的6月份大陸百城數據顯示，新房平均價格為每平方米11,816元，同比上漲11.18%，環比漲1.32%，但是環比漲幅收窄0.38個百分點。百城房價上半年累計上漲11.18%。
進入7月份以來，一線城市北京的新房成交2465套，環比下跌38.9%；成交面積約為20.98萬平米，環比下跌41.8%。但是房價接近每平方米36,000元，環比漲5.8%。#
責任編輯：劉毅
