【大纪元2016年07月12日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）今年第一季度全球150个大城市的房价平均上涨4.5%，涨幅最多的五个城市中，中国有四个。深圳和上海的房价涨幅排名位居冠亚。
全球性房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）近日的一份调查显示，深圳和上海的房价在全球150个大型城市中房价上涨最多，其中深圳房价第一季度同比去年上涨62.5%，上海同比涨幅为30.5%。
在榜单的前五名中，有四个是中国城市，分别为深圳、上海、南京和北京。南京和北京分别以17.8%和17.6%的房价涨幅位列第四和第五名。
榜单中有6个中国城市的房价涨幅为两位数，除了上述4个城市外，还有广州以15.3%的房价涨幅排名第13位；杭州涨幅11.9%，排名19。
其它中国城市还包括武汉（第一季度同比涨幅7.7%）、天津（7.2%）、宁波（7.2%）、郑州 （5.3%）、济南（3.1%）、成都（2.4%）、无锡（2.3%）、长沙（1.7%）、青岛（1.2%）、沈阳（0.2%）、烟台（0.1%）。
还有两个中国城市的房价在第一季度同比下跌，分别是大连、唐山，跌幅分别为0.8%和1.9%。
业界看大陆房价走势
Knight Frank国际住宅研究主管Kate Everett-Allen认为，中国房价进一步上涨与信贷扩张有关，但是今年下半年房价增速可能会有所放缓。
但是财经作家吴晓波近日预计，北京和上海的房价在未来五年还会翻一番。有财经人士对此表示，泡沫总是会破裂的，如果大陆房价泡沫破裂，一线城市将会居首，因为一线城市的房价是中国泡沫经济的象征。
6月份深圳楼市量价齐涨 上半年成交量跌
中国指数研究院7月1日公布大陆百城6月份房价涨幅情况，深圳以51.95%的同比涨幅排名第一，但涨幅收窄了6.87个百分点。深圳周边的东莞、惠州等城市的房价也上涨了30%左右。
深圳市官方的数据显示，6月份深圳新房成交4566套，同比下降41.57%、环比上涨41.9%；房价环比上涨10.6%，为每平方米61,756元人民币。
从上半年的累计数据来看，深圳楼市价格上涨，但成交量下跌。一手住宅成交23,170套，同比跌27%；成交均价每平方米51,006元（人民币，下同），同比上涨82%。二手住宅59,337套，同比跌2%；成交均价每平方米51,294元，同比上涨45%。
大陆多城市成交量下跌
上海克尔瑞监测的50个城市中，6月份一线城市成交面积环比下降8%，二线城市环比下降6%，三四线城市环比下降2%。
易居房地产研究院7月4日的报告显示，6月份监测的30个城市的新建商品住宅成交面积为2186万平方米，环比下降2.5%。
中国指数研究院的6月份大陆百城数据显示，新房平均价格为每平方米11,816元，同比上涨11.18%，环比涨1.32%，但是环比涨幅收窄0.38个百分点。百城房价上半年累计上涨11.18%。
进入7月份以来，一线城市北京的新房成交2465套，环比下跌38.9%；成交面积约为20.98万平米，环比下跌41.8%。但是房价接近每平方米36,000元，环比涨5.8%。#
责任编辑：刘毅
